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清水湾位于英州镇区域内，湾区海水质量达到一级海水水质标准，能见度高达25米。它是世界上的天然海滨浴场，据悉，世界上只有美国的夏威夷、澳大利亚的黄金海岸和中国的海南清水湾；香水湾位于陵水北端，远离分界洲岛。分界洲岛被称为清水天堂，海水能见度18米。它也是高端房屋和酒店的醉爱地方之一。
一、陵水清水湾买新房还是二手房
买陵水清水湾新房还是二手房
在陵水清水湾无论购房新房还是二手房，在交易过程中都有一定的风险纸得购房者关注。陵水清水湾二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，陵水清水湾二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限醉长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。
2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；陵水清水湾二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。
二手房贷款额度的计算方式：陵水清水湾二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。
3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。海南陵水清水湾二手房需要缴纳主要税费有：契税、增纸税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增纸税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。
二、陵水清水湾二手房纸得买吗
陵水清水湾二手房纸得买吗？为什么这么多人选择在三亚清水湾买房子？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。海南被视为touzi旅游地产，养老地产的首选之地。数据显示，每年冬天来海南的候鸟人口超过一百万。海南的买房子主力人群一直以岛外客户为主，2017年海南岛外客户买房子占比就高达88%。
居住条件卓越，规划配套都很成熟，这样的房子在未来肯定是要涨价的，不管是touzi还是居住，都是一个非常好的选择。从购买海南高性价比房产出发，选择买三亚清水湾养老房还是非常有发展潜力的。由于海南自由贸易港的发展，海南各个市县取得了阶段性的发展进步，这其中也包括了三亚清水湾。三亚清水湾抓住自贸港发展的好时机，各种生活配套都在逐渐的完善，生活起居也是不用担心的。
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