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澄迈福山买现房和期房哪个更好些(澄迈福山买现房和期房哪个更好)

2023-05-22 09:33:55编辑:臻房小鲁分类: 浏览量(

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一、澄迈福山买现房和期房哪个更好些

澄迈福山买期房好还是现房好?一般现房具有较强的直观性和安全性但是和期房相比价格要高一些,而期房虽然价格较低但是需要承担的风险比现房要大,那么,澄迈福山买房究竟该买期房还是现房?我们都来看看。。。

澄迈福山买期房还是现房?

1、澄迈福山许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房,就可以对小区周边环境进行勘查、了解,看是否符合开发商的宣传,买福山镇现房的另一大好处就是可以马上办理房地产证。买澄迈福山现房,即买即办理房地产证,那叫一个踏实,再也不用担心开发商手续不全,土地、产权有什么问题,房地产证拿手上最安心了。

2、首先福山镇期房在价格上占优势,会比现房的价格便宜一些,但是是缺乏保障的,如果购房者不着急住的话,可以选择好一点的开发商开发的期房,因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高,房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而澄迈福山现房是比较安全的,但是价格肯定是要贵一些的,如果着急住的话,价格上差异又不大的话,则可以考虑购买现房。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”,如果在售的是项目的第一期,大家有时候就只能看工地在打地基,如果客户看房产,大多数都是看的样板间,或者是模型,此后,开发商会开始长达两年到三年的销售期,一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间,也就是两三年的时间,时间一到客户们就可以拿着合同去收房产了,此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

无论买澄迈福山镇期房,还是购现房,小编都建议购房者应该根据个人的经济实力和实际需求来做最终决定。福山镇现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、澄迈福山镇期房VS现房利与弊

海南澄迈福山房价持续提升的根本原因,是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需买房子,房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样,海南几乎没有本地刚需买房子,99%以上的买房子者来自于全国各地的高收入人群,他们到海南买房子大多数是为了养老旅居,少部分投资。

澄迈福山镇期房VS现房优势和不足

澄迈福山期房优缺点

澄迈福山期房优点:由于尚未竣工就开始出售,一般价格要比现房便宜些,可以前期介入挑选自己中意的房源,且肯定是新房;

澄迈福山期房缺点:由于尚未竣工就出售,存在一定风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼。

澄迈福山现房优缺点

澄迈福山现房优点:现房房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰,有些二手房还带有装修,买入后即可入住,不用担心房子会变样;

澄迈福山现房缺点:现房价格相比期房时要略贵一些,有些二手房在出售前有人住过,对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。

结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了澄迈福山的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。澄迈福山现房现房的房子价格都会比较高,基本不会有优惠,澄迈福山买现房和期房哪个更好些(澄迈福山买现房和期房哪个更好)供大家参考。。。

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