房屋公摊面积多少才合适？房子不同规定不同 海南五指山房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，五指山有了房似乎才能获得某种“资格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
如今购海南买海南房子，由于五指山房价比较高，大多数的五指山市购房者在选海南房子的时候都比较斤斤计较，针对房屋的价格，以及房屋的面积，总是会算过来算过去的，衡量海南房子的性价比如何，虽然说这种方式看起来比较计较，但是海南买海南房子不是小事，大家都希望买到性价比高的海南房子，那么房屋公摊面积多少才合适?
什么是房屋公摊面积?
很多朋友只知道房屋公摊面积就是房屋建筑米阿尼减去室内的面积，但是房屋室内面积和房屋公摊面积的具体划分却不是很清楚。房屋公摊面积具体包括包括：电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、纸班警卫室等。这些区域都是所有产权人共同让渡出来的面积，大家可别以为公摊面积越小，自己买到的海南房子就越好，公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。
房屋公摊面积多少才合适?
1、低层
低层住宅通常指的都是7层以下的海南房子，这种类型的海南房子大多数都是楼梯房没有电梯，公摊面积就免去了电梯部分，少了很多。这样楼层的公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间等地方，一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。
2、小高层
比低层建筑高一些的就是小高层建筑了，其实小高层跟高层也被统称为高层住宅，但是具体划分的话，就有了小高层的称呼，小高层一般表示为7-11层的建筑。小高层建筑的公摊面积就比低层建筑要多一些了，因为小高层多了电梯部分，小高层的公摊系数大约在10%-15%之间，而有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15%-20%之间。
3、高层
高层势必小高层更高的建筑，高层通常指的是30层左右的海南房子，而现在大多数的小区都是这种高层建筑，高层建筑的公摊系数一般在14%-24%，因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多。很多购买了高层住宅的朋友都会觉得公摊面积比较多，主要是因为安全通道的楼梯也会占用比较多空间，所以通常情况下，楼层越高公摊面积就越大。
现在大多数的城市销售海南房子都是按照建筑面积销售的，这其中就包括了公摊面积，但是公摊面积并没有在大门之内，所以大多数的五指山市购房者都觉得公摊面积越小，自己购买的海南房子性价比就越高。
海南房价</a>。。。海南五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。
