当前位置:临高房产 > 资讯 > 海南商品房交房标准有哪些 > 正文

海南商品房交房标准有哪些

2020-07-10 04:06:13编辑:臻房小雷分类:买房知识 浏览量(

[摘要]马袅湾买房,通常临高马袅湾房地产开发企业的商品房交房标准包括两种:1、法定条件:法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件,即该商品房应获得单体工程质量验收合

商品房交房标准有哪些 海南临高马袅湾房产信息网,马袅湾房价不管是涨还是跌,有马袅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

商品房交房标准有哪些

通常海南房地产开发企业的商品房交房标准包括两种:

1、法定条件:法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件,即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件,最后应获得竣工验收备案证明。并向临高马袅湾购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2、约定条件:达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件:完成建设工程设计和合同约定的各项内容。有完整的技术档案和施工管理资料。有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。有施工单位签署的工程保修书。

151.jpg

商品房交房业主应注意的事项

1、查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全。

2、让开发商、物业公司与你一起现场交房并查验,需要准备并做好以下事项:

1)1只塑料洗脸盆,用于验收下水管道;

2)1只小榔头,用于验收海南房子墙体与地面是否空鼓;

3)1只塞尺,用于测裂缝的宽度;

4)1只5米卷尺,用于测量海南房子的净高;

5)1只万用表,用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;

6)1只计算器,用于计算数据;

7)1只水笔,用于签字;

8)1把扫帚,用于打扫室内卫生;

9)1只小凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳,用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

3、核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过海南房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异,若有差异应按照和同多退少补。

4、验收海南房子 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另计)等几把,接着就可以同物业人员一起去海南房子里了。

1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;

2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,特别是查看山墙、厨房卫生顶面、外墙等墙体是否有水迹,如有的话,务必尽快查明原因;

3)检查地面有无空壳开裂情况;

4)水电煤畅通情况和能否正常使用;

5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水;

6)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。 较后,检查完这些工作,若没问题的话,那就可以去办理交房了。

海南马袅湾房子</a>。。。海南马袅湾买房优势:马袅湾,立足海南人文沉淀,立身天赋生态景观资源,立本健康养生、延展养乐旅游度假休闲,将项目打造成为中国体系最完善的健康养乐示范区,以中国滨海养乐新国度,打造中国最美的海滨休闲度假目的地,实现原生态、健康、休闲、海居生活梦想。

海南商品房交房标准有哪些》本文由臻房小雷发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/100624.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息