签澄迈县购房合同时要注意什么？ 海南买房</a>，澄迈买房时，大家醉关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
（一）出卖人必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的澄迈县房地产。
（二）买卖双方当事人必须具有完全行为能力。
未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订澄迈县房地产买卖合同，其澄迈县房地产买卖行为由其法定代理人代为进行；单位澄迈买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。
（三）澄迈县房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。
澄迈县房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的澄迈县房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的澄迈县房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对澄迈县房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。
（四）澄迈县房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，即合同的内容必须合法。
如果澄迈购房者通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。
希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。在购买商品房的过程中，签订澄迈购房合同可以说是醉重要的一步，因澄迈购房合同要对房屋交付以及违约责任等方面都要约定清楚，在发生澄迈县房产纠纷时，澄迈购房合同也是非常重要的证据之一，因此，人们在签订澄迈购房合同时一定要谨慎，如果对澄迈购房合同中的某些内容不太了解时，要及时向澄迈县房产方面的专家律师咨询，避免掉入了开发商的澄迈购房陷阱。
澄迈楼盘排行
1、福隆·海福湾： 均价11000 元/㎡，福隆·海福湾位于海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)，
2、后海银帆： 均价13000元/㎡，后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区，绿化率40.12%。
3、半岛壹号： 均价价格待定往期680万元/套元/㎡，半岛壹号位于海口市西海岸盈滨半岛旅游区内，医院配套有老城卫生院 (3公里)生态疗养院 (4公里)；
4、钻石广场： 均价14000元/㎡，钻石广场位于澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧，周边商场有海南恒大御景湾、老城农贸市场。
5、熙岸高尔夫公寓： 均价6400元/㎡，熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、海南世纪花园： 均价5300元/㎡，海南世纪花园位于海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧，
7、美鳌城： 均价5100元/㎡，美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧。
8、大同·南海馨居： 均价11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄迈县老城经济开发区南一环路，产权年限70年。
9、藏龙福地： 均价8600元/㎡，藏龙福地位于海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号，楼盘亮点，藏龙福地分两期开发，小区内配套有温泉泡池、儿童嬉水乐园、下沉式广场等，小区共有三个入口，主入口位于北侧靠近会所位置，东、西各有一个侧入口，小区内车位配置充足，设有地下与地面停车位以满足业主的停车需求。。
10、鑫昌润学府花苑： 均价5500元/㎡，鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，
澄迈独占优越自然资源的环境下，澄迈是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
