商业房产证过户费用有哪些 海南房产,博鳌镇买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从博鳌镇房产小白变成博鳌镇房产专家。
1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增纸税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现纸-房屋原纸差额20%缴纳。(卖方承担)
5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)
二手商业房交易流程有哪些1、琼海博鳌镇买房咨询,在购买海南二手房之前,海南购房者需要通过各种途径了解到海南二手房的房源信息,交易双方要建立联系,海南购房者了解海南房子的产权等情况,需要查看售房者的合法证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。
2、签订合同,买卖双方确定了交易意向之后就可以开始着手签订房屋买卖合同的事情了,当海南购房者查看过售房者的证件,并且合法时,海南购房者便可以交纳海南购房定金,之后交易双方签订房屋买卖合同。
3、银行贷款,如果海南购房者不是一次性支付房款的,那么就需要办理按揭贷款的手续,签订完房屋买卖合同后,买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款。
4、缴纳税费,海南二手房过户按照规定需要交纳房屋买卖的税费,首先相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。之后再去办理税费的缴纳,税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。
5、办理过户,海南二手房的买卖合同签订之后一定要及时办理海南房产过户手续,交易双方共同向海南房产交易管理部门提出申请,然后管理部门查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
6、房屋交接,海南二手房买卖手续完成之后,就可以按照合同中规定的时间交接房屋了,有的房主可能不会按照合同中规定的时间来交接房屋,所以在房屋买卖合同中应该明确规定交房时间以及违约责任等。
海南琼海博鳌镇买房</a>。。。海南博鳌镇买房优势:琼海博鳌机场(Qionghai Boao Airport,IATA:BAR,ICAO:ZJQH),位于中国海南省琼海市中原镇,距琼海市区12公里,距博鳌国际会议中心15公里,飞行区等级为4E,是博鳌亚洲论坛的重点配套项目,是海南省第三个国际空港。