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【海南房地产】楼房层高标准是多少

2020-07-24 04:05:32编辑:臻房小殷分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南万宁市二手房,根据《住宅设计规范》中明文规定:普通住宅的层高为2 8米,居室净高不得低于2 5米。因此楼房单层高度标准是2 8米。万宁市房子的层高是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂

楼房层高标准是多少 海南万宁市房产信息网,万宁配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

楼房层高标准是多少

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根据《住宅设计规范》中明文规定:普通住宅的层高为2.8米,居室净高不得低于2.5米。因此楼房单层高度标准是2.8米。海南房子的层高是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,但通俗意义上说的层高其实是净高,用层高减去楼板厚度。

海南房子层高的影响

1、空间的高低对人的精神感受的影响较大:这一点可以从两方面分析:一是以人为尺度的绝对高度;二是以空间为尺度的相对高度,即高度与面积的比例关系。

住宅空间的舒适程度,是以人的尺度和心理接受的感觉为基准,相对高度越小,顶面与地面的引力感越强。过高的空间,会使人在室内有空旷、不亲切、失落的感觉;而过低的空间,会使人产生压抑之感。

2、不能充分地采光和通风:层高过低会影响采光和通风,采光、通风不好,就不能很好的调节室内的温度和湿度,从而达不到想要的舒适程度。

3、影响装修效果:层高较低的房屋,在装修时不能使用吊顶,否则房间显得更低。同时也不能安装吊柜等,限制了房屋的装修,无法体现和满足消费者的家居理想和意愿,给消费者留下了遗憾,在一定程度来讲,也降低了生活质量。

不同住宅层高

1、普通住宅层高:根据国家标准《住宅设计规范》中普通住宅层高多为2.8米以上,说明2.8米是最基本的层高,也是我们接触最多的高度。因为一旦层高高于国家标准,大部分开发商会耗费更多的财力和物力,所以很多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。

2、洋房项目层高:和一般的普通住宅不同,花园洋房会更加注重居住的舒适性和可塑性,所以相较于国家规定的2.8米层高,洋房的层高一般在3米左右。相对而言,开发商打造的成本高一些,价格也会相对贵一些。

3、中高端项目层高:将大平层等改善型项目都归类于中高端项目一类来讲。一般而言,这类住宅会更加注重居住的舒适度,所以层高也会相对更高一些。其中,大平层的层高一般是3米至3.5之间。但是必须在3.6米以下,不然不只是算单层面积。

4、别墅层高:对于别墅而言,一般一套别墅都是2-3层,所以别墅每层层高都有所不同。例如一层一般作为客厅和接待室,层高就会高一些。而二层作为休息室,层高相应会低一些。但是别墅层高标准适用于住宅,必须在2.8米以上,不能高于3.6米。

海南二手房。。。海南万宁买房优势:万宁作为著名的旅游胜地,兴隆拥有丰富的旅游资源,分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点,其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库,此外,这里还是泡温泉的好地方。

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