当前位置:临高房产 > 资讯 > 三亚海棠湾楼盘——房证什么时候下证 > 正文

三亚海棠湾楼盘——房证什么时候下证

2020-07-26 04:08:31编辑:臻房小云分类:买房知识 浏览量(

[摘要]三亚海棠湾房产网,房证一般是在房屋交房后的90天之内下证。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资

房证什么时候下证 海南三亚海棠湾买房,海棠湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

房证什么时候下证

房证一般是在房屋交房后的90天之内下证。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地海南房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

18_副本.jpg

办理海棠湾房产证的注意事项

1、产权不明容易引起纠纷。

在海南房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在海南购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、海南购房者无法取得海棠湾房产证。

我国法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,由于卖房者的原因,如果海南购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书,那么在该期限届满一年后,海南购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别海棠湾房产证的真伪。

房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押。

海南购房时要去房屋管理部门查询所海南购房屋是否有抵押,如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押,要谨慎海南购房或者先把抵押解除后再购买。

总之,无论是期房还是现房,都存在办理海棠湾房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理海棠湾房产证,也可以选择自己办理海棠湾房产证。海南购房者如果自己办理海棠湾房产证需要花费时间和体力,最好提前了解自己办理海棠湾房产证的程序和要求。

在办理海棠湾房产证之前,首先要确定是否符合自行办理的条件,如果三亚海棠湾房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理,省去代办费用。但是如果是使用银行按揭贷款海南买房,要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定,有些合同中有约定必须由开发商办理的,只能委托开发商或代理公司办理海棠湾房产证。


海南海棠湾楼盘卖点:海棠湾朝向东方,因此是四大海湾中最适合看日出的。而其中,蜈支洲岛上的观日岩,以及前往蜈支洲岛的登船地点后海村,是拍摄日出的绝佳机位。,海南海棠湾新房</a>。

三亚海棠湾楼盘——房证什么时候下证》本文由臻房小云发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/102179.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息