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新手买房必读的18个常识,内行人买房的5句口诀,

2020-07-30 04:06:16编辑:臻房小钱分类:买房知识 浏览量(

[摘要]五指山市,五指山市买房是一件大事,所以海南购房新手应该多了解一些五指山市买房时需要了解的知识,就能够在五指山市买房过程中更加顺利一些。那么,五指山市买房需要知道的常识有哪些呢?下面小编就来给大家说说五指山市买房须知

新手买房必读的18个常识,内行人买房的5句口诀, 海南房产信息网</a>,五指山买房时,大家最关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

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五指山买房是一件大事,所以海南购房新手应该多了解一些五指山买房时需要了解的知识,就能够在五指山买房过程中更加顺利一些。那么,五指山买房需要知道的常识有哪些呢?下面小编就来给大家说说五指山买房须知的18个常识、楼层为什么买单不买双、内行人五指山买房的“5句口诀”,以供大家参考。

五指山买房须知的18个常识

1、查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、五指山买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估海南购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式五指山买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

4、选户型,挑选户型时,首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层,中间层房屋的空气质量相较于低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中。

6、很多海南购房者认为,当下五指山市房价过高,所以五指山买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货。

7、莫心急,年轻人置业时,不宜好大喜贵,应抛弃置业必须一步到位的思想,根据自身所能承受的范围,作出合理的决策。

8、看优惠,对于开发商给出的优惠,要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风。

9、不可一味买大,看房一定要综合考虑,不可片面。首先是面积,面积以适用为原则,不可为大而大。

10、看规划,五指山买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不能只看海南房子,还要看海南房子的位置。毕竟,决定海南房子价值最大的因素便是地段,建议在购置海南房产时,要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格,价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境,小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层,顶层和底层不建议买,底层不仅容易潮湿,发霉,滋生蚊子,光线也不好,顶层一到大夏天,不仅闷热,不透气,还容易漏水。

14、远离设备层,设备层是专门供水,供电的中间楼层,要是常年居住在设备层的附近的话,不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息,连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题,买地产要考虑孩子路上的安全问题,尽量选择距离近的海南房子。这样可以给孩子节约大量的时间,让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业,不同的物业公司所做的服务千差万别,物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、海南购房定金,定金对买受人是极为不利的,使买受人在签约的时候处于不利的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书,认购书基本条款要约定详细,对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效,要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人五指山买房的“5句口诀”

内行人五指山买房可简单概括为“5句口诀”,即“一看地段、二看配套、三看楼层,四看户型,最后看价格”。

1、一看地段

内行人五指山买房首先看的是地段,华人首富李嘉诚也说过:“决定五指山市房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资海南房产,但是不得不说刚需五指山买房选择区域(地段)也很重要。因为好地段的海南房产保值或升值的空间更大,海南购房风险相对城市偏远郊区较小,就算未来五指山市房价暴跌,首先下跌的也是地段较偏的海南房产,地段好的海南房产五指山市房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

五指山买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施,不然小区的配套设施不完善,不仅孩子读书不方便,甚至连你想吃个饭,看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些,不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求,周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层,海南房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度,甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说,低楼层出行更方便,如遇意外也更容易逃生,但是通风、采光、视野等相对高楼层较差,私密性较差,噪音污染也严重;高楼层视野好、空气清新,通风采光都更佳,但是如果电梯故障,可能会影响出行。总的来说,一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层,属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度,一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型,这样住起来更舒服,而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多海南购房者认为五指山市房价才是五指山买房最关键的因素,其实不然,适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内,如果五指山市房价偏高你也能接受,这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的海南房子才是最好的,就算五指山市房价贵点也愿意买。

但是,如果你能力有限、海南购房资金有限,那么估计买哪里都会觉得贵,甚至觉得五指山市房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”,好地段的五指山市房价贵也有贵的道理,而有些海南房子之所以便宜也是因为有明显的缺点,具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些海南房子的缺点,那就可以买,如果你介意建议还是不要买了,免得后悔。

五指山楼盘排行

五指山楼盘推荐

1、五指山檀溪: 均价暂无元/㎡,五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边,容积率1.5。

2、万合·祥龙湖公馆: 均价8900元/㎡,万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米。

3、海建·御景山庄: 均价5000元/㎡,海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块,生活配套有百佳汇大超市,利达超市,邮政储蓄银行,工商银行,农行银行。

4、海晟逸清园: 均价17000元/㎡,项目地址:五指山市翡翠新城区怡景路。

5、翡翠经典花园: 均价暂无元/㎡,翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#(市财政局旁),产权年限70 年。

6、卓达山水青城: 均价13800元/㎡,卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道,物业费暂无元/平米/月。

7、水云居: 均价16000元/㎡,水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧,医院配套有人民第二医院;

8、五指山森林湖: 均价16500元/㎡,五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号(原五指山中华民族文化村),产权年限70年。

9、翠城华庭: 均价暂无元/㎡,翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地,

10、南圣河畔一期温馨花园: 均价6800元/㎡,南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼(生源贸易有限公司一楼),周边娱乐有金至尊VIP会所(549米)凡尔赛量贩式KTV(802米)夜店云顶酒吧华爵商务酒店-咖啡厅(799米)喜相逢KTV音乐吧(958米)。

五指山是否值得买?五指山房价还会涨吗?很多人问小陈,五指山房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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