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【三亚房产指南】如何选择二手房房源

2020-08-08 04:12:00编辑:臻房小何分类:买房知识 浏览量(

[摘要]三亚市房产,1、选择靠谱中介:其实买二手房的话是可以找中介公司,但是大家要注意在选择中介公司的时候也要选择靠谱的中介。大家在选择中介公司的时候要看其是否有营业执照及经纪机构

如何选择二手房房源 三亚市楼盘</a>,如果你来过海南,看看三亚的天,看看三亚的白云,就一定有三亚买一套房子的冲动。

如何选择二手房房源

1、选择靠谱中介:

其实买海南二手房的话是可以找中介公司,但是大家要注意在选择中介公司的时候也要选择靠谱的中介。大家在选择中介公司的时候要看其是否有营业执照及经纪机构资质证书,其从业人员是否拥有三亚房地产经纪人资质,看其是否有义务、有能力负责赔偿损失等等。除此之外,多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况也是大家必须要做的功课。选择到了靠谱的中介后,大家可以根据中介的推荐区找海南房子,这样其实比自己盲目的寻找效率要高很多。

2、了解海南房子的产权和历史:

其实购买海南二手房,重要的就是海南房子产权的问题。大家要注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人;产权证上的各大细节多要看清楚,确认产权的完整性,看海南房子是否存在债务纠纷,有没有抵押、共有人等,还要看海南房子是否具有上市交易的资格等等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人,那么三亚市购房者可以要求对方出示具有法律效力的委托书(委托公证书或由律师签字鉴证的委托书),这样也是对自己权益的保障。如果有忌讳的,还要弄清楚海南房子内是否发生过不吉利的事情。

3、交通便利是首要:

出行离不开交通,选海南二手房的时候交通也应该摆在前几位考虑的因素,因为如果交通便利,能让出行顺畅不少,节省时间。买海南二手房建议大家选择临近轨道交通或主干道的海南房子。

4、周边配套是否完善:

完善的配套也是买海南二手房时需要考虑的。一般来说,海南二手房周边的配套设施应该都是较完善的,海南房子需要靠近超市、医院等地方都可以给生活带来很多方便。同时,留意下周边的环境如何,是否有很多在建工地或化工厂等,造成环境、空气的污染。

5、了解小区的基本情况:

物业管理、居住费用以及水、电、煤的费用如何收取,是上门代收还是自己去缴,三表是否出户;对于电梯的使用情况也是要仔细观察,看电梯的质量、品牌以及管理方式;观察公共楼道的整洁程度及布局;看小区的绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务;车位的费用以及数量等等。

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如何选择合适的海南二手房小区

1、确定预算。

2、选定三亚市买房区域。

3、挑出小区池,按重要程度从地段、学区、配套、户型、邻居五个核心要素来筛选。

4、对比筛选,可以利用海南二手房APP和中介咨询,对比多看,每个小区看3到5套,综合对比。

三亚养老楼盘推荐

三亚楼盘推荐

1、三亚恒大御府: 均价29000元/㎡,三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处,绿化率40%。

2、中交海棠麓湖: 均价500万元/套起元/㎡,中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号,生活配套有林旺社区水果市场(860米)林旺农贸市场(970米)邮政储蓄银行(林旺支行)(920米)工商银行(三亚海棠湾支行)(1.3公里)农业银行(海棠湾支行)(1.2公里)。

3、凤凰水城红树湾公馆: 均价21010元/㎡,凤凰水城红树湾公馆位于凤凰水城红树湾公馆,开发商是三亚凤凰水城开发有限公司。

4、三亚丽禾温德姆产权酒店: 均价暂无元/㎡,三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号,医院配套有丽禾康复中心;

5、大东海柏瑞精品酒店: 均价36000元/㎡,大东海柏瑞精品酒店位于大东海柏瑞精品酒店,开发商是柏瑞集团。

6、海棠中央: 均价24000元/㎡,海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北,生活配套有林旺菜市场 (3公里)海棠湾9号酒店 (4.5公里)林旺中国银行 (5.5公里)诚信烟酒超市 (2公里)。

7、新奇世界半山半岛: 均价价格待定元/㎡,新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号(鹿回头公园旁),周边餐饮有鼎鼎香火锅(小东海)(100米)古梦食缘餐厅(近洲际酒店)(100米)明月餐厅(1公里)老友记海鲜排挡(近国宾馆)(100米)。

8、三亚财富海湾: 均价价格待定元/㎡,三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号,容积率1.1。

9、半山香榭: 均价32000元/㎡,半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧,容积率1.40 。

10、翠屏·凤凰海岸: 均价40000元/㎡,翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号,周边餐饮有龙泉人椰子鸡汤(三亚旗舰店)(890米)水晶宫大酒楼(解放四路店)(1.26公里)三湘人家(解放路店)(1.27公里)。

三亚储蓄健康:花钱买健康,不如投资三亚储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

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