万宁石梅湾购房首付比例有哪些 石梅湾房产网，石梅湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、商业贷款首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求万宁石梅湾购房人去提供一部分的海南房子首付，这样用来证明你是有还款能力。
2、公积金贷款在90平米以下的建筑首付比例要20%，在90以上的建筑首付比例在30%，二套房首付比例在40%。
1、看开发商的资质等级：在开发商的资质中一级资质的开发商注册资本醉多，从事万宁石梅湾房地产开发的时间醉长。由具有这样资质的开发商承建的房屋，质量上虽然不一定是醉好的，但是总体来说也不会太差，后期交房也更有保障，将来的生活也会更舒适省心。
2、核实开发商五证是否齐全：万宁石梅湾购房者经常会看到市场上有很多楼盘在销售，但是其中很多海南房子是五证不全的，这样的海南房子后期没有保障，也无法取得万宁石梅湾房产证。一般而言，开发商只有具备了五证，才能证明这个海南房子是合法出售的，所以万宁石梅湾购房者在交首付之前要核实开发商的五证是否齐全。
3、审查施工情况：现在市场销售的很多房屋都是期房，如果万宁石梅湾购房者购买的是期房，那么就需要万宁石梅湾购房者在交首付之前直接到施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交首付款。
4、明确交房时间：对于万宁石梅湾购房者来说，都希望可以按时的拿到万宁石梅湾新房的钥匙，这样就踏实了。但是开发商因为资金原因而延期交房的事情常有发生。有的开发商在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。万宁石梅湾购房者在交首付之前，一定要将合同中的交付房屋的日期明确到某年某月某日。如果开发商逾期交房，万宁石梅湾购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准，从而涉及到逾期交房的违约赔偿问题。
5、注明贷款不成的约定：由于某些原因，万宁石梅湾购房者在交了首付之后，却无法办理贷款，这时候就需要一个明确的解决办法了。这就需要万宁石梅湾购房者在签订合同时，将这种情况写入合同，并提出解决办法。如果在万宁石梅湾购房合同中没有事先妥善约定，则万宁石梅湾购房者要承担不能按约付款的违约责任。
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾加井岛岛高62.8米，地形陡峭，由岩石组成，表层为红粘土，岛上杂草荆棘丛生，海浪汹涌，其外观独特，一面树林繁茂，两面怪石林立，形成鼎立之势，浪花簇拥，异常壮观，而岛的另一面则是白沙细软如粉的幽静沙滩。该岛的两岸有一片沙带可供泊船登岸，岛附近水深5~23米。，海南万宁石梅湾房产网</a>。
