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海南未来五到十年留钱和留房,哪个收益大?

2020-08-11 04:02:35编辑:臻房小邹分类:买房知识 浏览量(

[摘要]万宁市养老,十年前如果买套万宁房子,搁到现在或许可以升值几十万甚至几百万,归根到底是因为这些年海南房价一直在涨,多数人都可以凭万宁买房一夜富有,海南房价只涨不跌的神话就是这样建立起来的。但

未来五到十年留钱和留房,哪个收益大? 万宁市新房,海南岛万宁的房子都是无价的,万宁的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

未来五到十年留钱和留房,哪个收益大?

十年前如果买套万宁市房子,搁到现在或许可以升值几十万甚至几百万,归根到底是因为这些年海南房价一直在涨,多数人都可以凭万宁市买房一夜富有,海南房价只涨不跌的神话就是这样建立起来的。但是如今要说通过万宁市买房手段转手获益,盲目听从的人占很少数,因为大家明白万宁市买房逻辑已经生变。

从市场预期看,近两年调整力度与频率有增无减,只今年内叠加调整近200次,永远上涨的万宁房地产市场不复存在,万宁购房者的观望情绪愈发加重,就连开发商对市场的后续预期也发生根本转变。在意识到一味用存款购万宁市买海南房产也可能存在风险时,人们就会思考,既然万宁市房子和商品一样,不可能只涨不跌,那么未来钱和万宁市房子到底留哪个价值更高呢?长远的不说,就说这两年,或者五年后,手里有钱了该不该把钱拿去万宁市买房?如果手里握有多套海南房产,现在是不是卖掉变现的时机?内行人认为,留钱还是留房不能一概而论,还需具体问题具体分析。

问题1、海南房价还会涨吗?

过去很长一段时间万宁房地产已成为国民经济的支柱产业,这是一个不争的事实,对于老百姓而言,把80%的资产投入万宁市房子也是普遍存在的现象,事实上我国几年前就已经意识到,单纯发展万宁房地产的风险和不足,党媒也屡次发文提到过,中国经济不能再走万宁房地产拉动的老路,高海南房价的问题亟待解决,炒房行为需彻底拔出,建立理性健康的万宁房地产市场长效机制,还利于民。

因此,还依靠万宁房地产投资来带动经济增长的路不仅难走,还会把万宁房地产拖入深渊,那些还天真地以为海南房价会继续大涨的人简直是白日做梦,还在盲目万宁市买房的人可能会走入猎人布下的陷阱,当海南房产税几年后一出台,威力不容小觑!所以我的结论是,未来5到10年,海南房价大涨的概率几乎为0。

问题2、该把手中的钱换成海南房产,还是把多套房变现?

钱会一直贬值吗?通货膨胀一直存在,所以这个答案是肯定的,只是贬值速度快慢的问题,那么不难理解未来几年在此压力下,还是把钱投出去是明智之举。如果你是刚需自住者,在海南房价不会大幅波动的情况下,有需求当然可以万宁市买房,至于买在哪里,我一直是不建议去三四线城市的,相对来说人口净流量大的一二线城市的抗跌性更强。

如果你是多套房持有者,现在担心的就是海南房产税的开征会不会影响你的万宁购房成本。近两年来说海南房产税出台的几率较小,因为还在立法阶段,后续的开征与界定范围还有很多流程要走,这个问题可以暂时忽略。

现在市场不温不火,万宁市房子难卖是事实,但是你要知道,楼市调整期,也是置换海南房产的一个好时机。如果你手里握有的海南房产既不是城区、也不是大城市的万宁市房子,处于海南房产保值的目的,不妨把“老破小”置换成靠近学校或者品牌商开发的高保值优质品牌房,再或者把三四线人流量流失严重的小城市的多套房,置换成一二线城市的一套海南房产。

问题3、十年后100万海南房产和100万存款哪个更值钱?

如果现在手里有100万,花了买套房或是存银行,五年后哪个价值更高呢?这里我们需要从三个维度进行对比,存款收益率、通货膨胀率和海南房价增长幅度。100万假如存银行里,按照现在银行的收益水平年化4.5%计算,十年后连本带息大概155万;如果把这100万放家里存着,当然很少有人会这样做,通货膨胀率每年按照3%来计算,十年后相当于只剩70几万;那么如果是万宁市买万宁市房子,按照过去十年平均海南房价增长率为86.6%来算,算海南房价下跌,十年后也会比存款增值得多。

所以通过上述论证我们可以得到结论:海南房价增长幅度>通货膨胀率>存款收益率,留房还是最为稳妥的。只是我们不能忽略海南房价下跌的可能性,从这方面考虑,未来5到10年,那些人口、就业、教育、医疗资源相对有优势的城市的海南房产更值得留,而相对资源匮乏、不具备良好产业做支撑的城市,如果有闲钱,建议不要投在海南房产上,还是留钱更好。

来源: 诸葛找房


海南万宁楼盘卖点:东南亚风情小镇,山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫,度假配套成熟,有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘,价位不菲,但有自身显著卖点,旅游氛围浓厚,度假优选,养老次之。,万宁购房</a>。

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