契税法对房地产市场的影响 海南东方房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东方有了房似乎才能获得某种“资格”，东方房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
契税法对东方市房地产的影响就是规范和指导住房等交易有更强的约束性。契税法在继续赋予地方政府制定适用税率的同时，进一步指出省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。也就是说，地方政府可以结合当地的实际情况，因城施策、因人施策地对楼市进行调控。
“就今年的政策内容看，契税政策更多强调的是契税补贴，所以也谈不上契税税率提高一说。”
根据契税法规定，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。因此，并不意味着2021年9月1日之后东方市房地产交易的契税会上升。
但契税法的通过，仍对市场预期造成了一定的影响。比如，个别东方市房地产经纪人和销售人员将契税法出台之前的这段时间视为“窗口期”，并借此机会怂恿东方市购房者加快交易。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，东方市房地产市场“杯弓蛇影”，政策变化容易引起过度反应。但契税法的通过，本质上并未改变当前的契税政策，其影响很快就会趋于平稳。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，契税征收从暂行条例升级到法律层面，对于后续规范和指导住房等交易有更强的约束性。但从今年的政策基调来看，更多强调的是“契税补贴”，因此，短期内东方市房地产交易的契税税率不会提高。
他表示，住房交易领域中三个醉重要的税费项目为：契税、增纸税和个税。在契税法通过后，目前只有增纸税尚停留在暂行条例层面。鉴于增纸税法的征求意见稿已经公布，因此，下一步有可能获得通过的是增纸税的立法。
他认为，站在东方市房地产税改革的角度来看，各项东方市房地产相关税种立法的推进，是东方市房地产业税费改革的重要内容。提高持有环节税收、减少交易环节税收，是各界公认的改革大方向。从这个意义上说，作为交易环节的契税，仍将在一定时间内享受优惠政策。
契税法的内容是什么1、契税税率为3%至5%。
2、明确契税免征政策：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
3、合同确定的成交价格作为计税依据。
4、此前契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他减免税情形，契税法明确了具体范围：根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
东方市买房优势：东方新房</a>，东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。
