有一间澄迈县商铺再澄迈买房算二套房吗 澄迈房地产，澄迈买房无小事，因为澄迈买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以澄迈买房时要注意的事项有很多~
不算，因为商铺是商业地产，不算在住宅限购内，所以不算首套房。商铺是专门用于商业经营活动的澄迈房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的澄迈房产属于二套房。
1、要有商铺的风险意识：开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以touzi买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。
2、尽量不买商场里的商铺：不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实touzi的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有touzi人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，醉终沦落成小商品、小集市式的商场。
3、买商铺之前多调查：买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人touzi者，不需要像机构touzi者那样撰写touzi报告，但你的心里得有本清晰的账。
4、买了商铺，不是就此捧上了：对商铺touzi的复杂性，touzi价纸组成、touzi回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里。
5、看准客流和潜在客流：商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此选择地理位置优越的商家touzi收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，touzi回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。
6、买商铺要有前瞻性：并不是所有的好地段都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的touzi空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。
海南买房</a>。。。海南澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。
