组合贷款申请的条件是什么

组合贷款申请的条件是什么 土福湾楼盘</a>，土福湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

申请组合贷款应同时具备下列条件：

1、所海南购海南房产为郑州市区新建合规商品住宅（不含二手商品住宅），且楼盘项目为受托银行个人住房贷款 准入项目，并已向管理中心备案；

2、符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件；

3、本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务 ；

4、同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保；

5、管理中心和受托银行要求的其它条件。

凡同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件，具有完全民事行为能力，个人信用良好，经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，已支付规定比例海南购房首付款的职工，均可申请办理组合贷款。

组合贷款醉高限额为70万元，且贷款金额不超过所海南购海南房产总价的70%（家庭第二套住房为40%，不支持第三套及以上住房）。

其中，住房公积金贷款金额不超过住房公积金个人住房贷款的醉高限额，商业银行个人住房贷款金额不低于5万元。

组合贷款期限醉长为30年，住房公积金和商业银行个人住房贷款的期限应相同。其中，男性借款人年龄加贷款年限不超过60岁，女性借款人年龄加贷款年限不超过55岁。

组合贷款分别执行住房公积金和商业银行个人住房贷款的现行利率，并按有关政策浮动。遇国家利率调整时，分别按照借款合同约定规则调整剩余期限的利率。

借款人可选择等额本息或等本递减方式，逐月偿还贷款本息。其中，住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应相同。

1、借款人持申请材料先后向管理中心和受托银行提出申请。

2、借款人持有关材料分别与受托银行和管理中心办理借款手续。

3、借款人持有关材料与担保公司办理贷款担保、房屋抵押等手续。

4、借款人于放款日次月开始偿还组合贷款本息，并根据担保公司通知领取《抵押合同》、《借款合同》等文本。

办理组合贷款所需材料

申请组合贷款所需提交材料的项目与办理住房公积金贷款的要求相同，除提供4份海南购房合同外，其它材料每项提供3份，具体要求以郑州住房公积金网站公布为准。

土福湾优质楼盘推荐

1、中信·香水湾：均价32000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目

2、富力湾：均价140万元/套元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾旅游区B区

3、恒大海上帝景：均价23000元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景

4、Aloha阿罗哈：均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾大道

5、和泓清水湾南国侨城：均价18000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区

6、钻石海岸：均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区

7、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)

8、温泉庄园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心

9、绿城蓝湾小镇：均价750万元/套起元/㎡，楼盘地址：陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区

10、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)