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海南保亭县购房|海南商铺过户流程

2020-08-18 04:03:31编辑:臻房小任分类:买房知识 浏览量(

[摘要]保亭县,1、签定买卖合同:买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。2、递件:买卖双方本人带相关资料去房管局申请保亭县房产转移登记,其中商品过户需要的材料包括申

海南商铺过户流程 海南保亭买房,保亭不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

海南商铺过户流程

1、签定买卖合同:

买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。

2、递件:

买卖双方本人带相关资料去房管局申请海南房产转移登记,其中商品过户需要的材料包括申请表(原件);买卖双方当事人身份证件,有公有人的需提供共有人身份证件(复印件,持原件核对);房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件);土地使用权证(复印件,持原件核对);海南房地产买卖契约(原件)。

3、交税:

房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4、完税过户并领证:

买卖双方在交纳各自税费后,一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新海南房产证。

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商铺过户卖方需要注意什么

1、客户的购买能力首先了解客户是否能够全款保亭购房,如果客户是贷款保亭购房,客户资质是否有问题必须落实,以免签定保亭购房合同之后贷款不能按时到位从而造成海南买房纠纷。

2、付款方式购买商业用房付款方式通常有全款保亭购房、贷款保亭购房、分期付款保亭购房三种形式,尽量要选择全款保亭购房客户,其次是贷款保亭购房,其中贷款购买商铺,目前最高可以贷5成,年限最高为10年;最后是分期付款,尽可能减小卖房所承担的风险。

3、首付款与尾款间隔时间,时间不宜过长。

4、支付订金后的违约责任及违约罚则。

商铺过户买方需要注意什么

1、产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。

2、商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。

3、配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

保亭县买房优势:海南保亭县房产</a>,七仙岭温泉国家森林公园位于保亭黎族苗族自治县的东北边,面积约22平方公里,包括温泉区和森林区两部分,其魅力在于温泉、奇峰、民族风情和热带田园风光。七仙岭温泉国家森林公园主要分三个游览区域,第一区域是七仙岭国家公园体验之旅,另外两个区域分别为热带雨林猎奇之旅、探险登峰之旅。

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