当前位置:临高房产 > 资讯 > 【海南文昌月亮湾房产解读】房子不住需要交物业费吗,物业费有什么用 > 正文

【海南文昌月亮湾房产解读】房子不住需要交物业费吗,物业费有什么用

2020-08-18 04:04:13编辑:臻房小昌分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南文昌月亮湾买房,随着人们生活水平的不断增高,人们越来越追求生活品质了。大家在海南买房时都想买个配备好物业的楼盘。因为物业是我们生活上的管家,大大小小的事情,都可以找物业来进行解决,

房子不住需要交物业费吗,物业费有什么用 文昌月亮湾新房,月亮湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进月亮湾购房误区里。

房子不住需要交物业费吗,物业费有什么用

随着人们生活水平的不断增高,人们越来越追求生活品质了。大家在文昌月亮湾买房时都想买个配备好物业的楼盘。因为物业是我们生活上的管家,大大小小的事情,都可以找物业来进行解决,虽说有了物业会比较方便,但同样也会给我们带来很多的问题。其中最常见的一个问题就是,控制文昌月亮湾房子需不需要交物业费呢?

一、空置文昌月亮湾房子需不需要交物业费?

空置的文昌月亮湾房子一般都会是指交房之后的文昌月亮湾房子,对于这一类的文昌月亮湾房子,通常都是需要缴纳物业费的,因为物业公司是对整个小区来进行服务的,并不是说对个别的住户来进行服务,在法律条例规定里面,物业公司已经履行了合约上面所提供的服务要求,所以业主要是根据自己没有享受到物业服务为理由而拒绝缴纳物业费的话,是不予以支持的。

二、物业费用包括什么?

物业公司提供了服务,业主自然是需要每个月都出一定的物业费。对于物业费的收取,很多业主只知道一个大概的数字,并不清楚具体的物业费的内容和计算。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

需要注意的是,物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

三、有没有办法少交物业费?

既然文昌月亮湾房子空着,海南购房者也需要交物业费,那么有没有可能少交呢?其实各地的物业政策有所不同,在一些城市如果文昌月亮湾房子空置,不具备入住的条件,向物业申请物业费减免的几率是很大的,不过这一点还是需要跟物业公司进行商讨才能执行。不过也有的物业公司也需要避免有假的空置房出现,所以就会采取一次性的来收取半年的物业费,而且一定程度上的,会在水电费用上面来进行控制。

除了物业费是我们需要缴纳的之外,在北方地区,冬天是需要暖气来进行取暖的,所以北方人还要缴纳采暖费用,而对空置房来说,就可以申请减免,不过采暖费这方面,还是需要业主和物业公司进行详细的商讨,制定出来合理的约定,然后按照商讨好的协议来进行缴纳。

海南月亮湾楼盘卖点:铜鼓岭远眺月亮湾很美,那天也正赶上天气晴朗☀️,阳光灿烂,能见度高。第二天去月亮湾时就遇上了阵雨,月亮湾买房</a>。

【海南文昌月亮湾房产解读】房子不住需要交物业费吗,物业费有什么用》本文由臻房小昌发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/105545.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息