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临高县新房解读——五证齐全的房子烂尾怎么办

2020-08-19 04:04:43编辑:臻房小潘分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南临高买房,可以起诉开发商退还临高县购房款,并对临高县购房者进行补偿。五证齐全的海南房子烂尾的情况比较少见,但是也不能排除说完全没有,在遇到这种情况的时候,临高县购房者要注意收集相关资料证据,与

五证齐全的房子烂尾怎么办 临高房产网,临高是海南发展比较成熟的一个片区,临高拥有稀缺优质自然资源

五证齐全的房子烂尾怎么办

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可以起诉开发商退还临高县购房款,并对临高县购房者进行补偿。五证齐全的临高房子烂尾的情况比较少见,但是也不能排除说完全没有,在遇到这种情况的时候,临高县购房者要注意收集相关资料证据,与楼盘其他临高县购房者一起共同去起诉开发商,要求开发商承担相应责任

五证齐全是指哪五证?

1.国有土地使用证;

2.建设用地规划许可证;

3.建设工程规划许可证;

4.建设工程开工证;

5.商品房预售(销售)许可证。

其中,建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委员会核发,建筑工程施工许可证由市建委核发,国有土地使用权证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。

如果是预售商品房,开发商销售商品房需具备以下“五证”才是合法的销售主体。临高县购房人才可以付款后拿到房屋的产权证。

临高房子烂尾的解决办法

1、临高县购房者遇到此类事件,要保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的,后面开发商还会继续将海南房产完工的,那该还的房贷还是要还下去。

2、与还贷银行方面进行沟通,看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通,如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房临高县购房合同,银行房贷合同也可以终止。因为,临高房子烂尾楼盘已经拿不到现房,如果再继续还贷已经没有意义。

3、如果开发商无力处置烂尾楼,临高县购房者可以通过当地的媒体,把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面,要么让银行继续注资,让开发商把海南房产项目给完成了,要么由另外资质良好的开发商来接盘,妥善完成海南房产项目,继续履行之前所签的临高县房地产合同。

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1、福临城: 均价9800元/㎡,楼盘地址:海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处。

2、楼厦澜江月: 均价13000元/㎡,楼厦澜江月位于临城镇市政大道(滨江公园对面),周边餐饮有三顾冒菜 (2.7公里)肯德基 (2.7公里)三禾寿司 (2.5公里)醉麦音乐主题餐吧 (1.6公里)。

3、正大十里海: 均价3900元/㎡,正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),生活配套有县人民医院、临高中学、新城农贸市场超市、海航商业广场、美食街、北门农贸菜市场、 周边医院: 临高县人民医院、临高县中医院。

4、临海家园: 均价9900元/㎡,临海家园位于海南临高县文澜新城(实验中学旁),生活配套有小区商业街。

5、飘兰庭院: 均价11000元/㎡,飘兰庭院位于临高县望江路1号(滨江公园西侧),物业费元/平米/月。

6、楼厦花园: 均价10500元/㎡,楼厦花园位于临高县市政大道(滨江公园对面)。

7、汇元·文澜世家: 均价10500元/㎡,汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面,物业费2.0()元/平米/月。

8、衍宏·春天: 均价11227元/㎡,衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处。

9、德元·水岸澜庭: 均价13000元/㎡,德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁,周边餐饮有口味100茶饮店 (860米)天府拉面馆 (900米)小城之春酒店 (650)源江酒家 (503米)。

10、海南·马袅湾: 均价7800元/㎡,海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区,

临高独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来临高在二手房市场的表现极佳。

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