商铺更名费和过户费 海南房产网，海南岛秀英区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
商铺的更名费和过户费包括契税：商铺3-4%;、营业税：成交价的5.5%(满5年免交)、个人所得税：成交价的1%、交易手续费：6元/M2、转移登记费：80元/件、产权证查档、秀英区房产证贴花：80元左右等。
商铺过户费怎样计算?一、买家支付
1、秀英区房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价(或评估价)×4%。
二、卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、秀英区房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增纸税：
A、可提供上手秀英区购房发票的，土地增纸税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手秀英区购房发票的，土地增纸税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
1、当事人提供的材料是否合法、有效;
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
3、秀英区房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《秀英区房地产转让办法》规定不得转让的范围;
4、受让人按规定是否可以受让该秀英区房地产;
5、买卖的秀英区房地产是否已设定抵押权;
6、买卖已出租的秀英区房地产，承租人是否放弃优先购买权;
7、买卖共有的秀英区房地产，共有人是否放弃优先购买权;
8、秀英区房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容.买卖双方当事人对于市、区、县秀英区房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
海南秀英区楼盘卖点：随着海秀快速路的全线贯通，极大缩减了由西海岸至海口市秀英区的行车时间。路通了，交通不便的壁垒随之打破，秀英区片区楼盘寒冬正在逐渐“解冻”。，海南秀英区买房</a>。
