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契税明年提高到3-5个点,需要赶紧先三亚湾买房吗

2020-08-22 04:04:31编辑:臻房小曹分类:买房知识 浏览量(

[摘要]三亚湾养老,《中华人民共和国契税法》正式发布,其中规定海南买房契税将由现行的1-3个点提高到3-5个点,2021年9月1日起正式施行。契税法的出台,是否真如朋友圈里一些海南房产经纪

契税明年提高到3-5个点,需要赶紧先三亚湾买房吗 三亚湾买房,三亚湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚湾买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

契税明年提高到3-5个点,需要赶紧先三亚湾买房吗

《中华人民共和国契税法》正式发布,其中规定海南买房契税将由现行的1-3个点提高到3-5个点,2021年9月1日起正式施行。


契税法的出台,是否真如朋友圈里一些海南房产经纪人所说的那样:“今年不海南买房,明年又百忙”?作为三亚湾购房者,有必要因此提前上车吗?



首先,目前契税征收的依据是1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》,其中第三条规定:契税税率为3%—5%。与《契税法》规定的契税税率相比并无变化。


也就是说,上面规定的契税一直是3-5%点,《契税法》出台后,只不过从“暂行条例”变成正式发布而已。规格提高了,税率没有变,照样有减免条款,没有大变化,不用担心。


无论是不是正式发布,规定始终都有说明:具体税率“因城施策、自行决策”。以广东首套房的契税政策为例:90㎡以下(不包含90㎡)契税1%。 90-144㎡以下(包含90㎡、不包含144㎡)契税1.5%。 144㎡及以上契税3%。


所以就算明年《契税法》正式施行的时候,各地大概率也会继续执行现行政策,或略作调整。为了保证楼市稳定,真正把契税提高到3-5个点的可能性不大。


只有当城市彻底摆脱土地财政,自己就能搞定芯片、发动机等高端技术,真正实现靠科学技术拉动GDP的时候,才有底气尝试把海南房产契税调高到3-5点。



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1、椰子洲岛: 均价暂无元/㎡,椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块(海棠湾洲际酒店旁),医院配套有三亚市林旺中心卫生院藤桥分院470米南田医院1.66公里;

2、艺海棠: 均价价格待定元/㎡,艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口,周边商场有嘉源超市(林旺路)1.36公里辉煌商行(林旺路)2.11公里海南特产超市1.21公里。

3、琥珀假日天地: 均价22000元/㎡,琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号,医院配套有海南省农垦三亚医院(2.56公里)农垦南新医院(2公里)三亚榆和医院(1.15公里);

4、富春山居: 均价元/㎡,富春山居位于富春山居,开发商是海南中嘉房地产开发有限公司。

5、力合海景公寓: 均价24067元/㎡,力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段,物业公司是三亚力合酒店管理公司。

6、南海幸福城三期: 均价246万元/套起元/㎡,南海幸福城三期位于南海大道168号,生活配套有坡博市场 (3.9公里)福满楼花园酒店 (3公里)广州大酒家 (1.6公里)中国光大银行 (240米)中国农业银行 (309米)。

7、恒大养生谷: 均价50000元/㎡,恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米,周边商场有海棠湾免税购物中心(8.2公里)百花谷购物中心(11.2公里)。

8、一山湖: 均价28000元/㎡,一山湖位于三亚市迎宾路中段468号,容积率1.50。

9、三亚领海: 均价35000元/㎡,三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处,物业公司是三亚临海达物业有限公司。

10、万科森林度假公园: 均价价格待定元/㎡,万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边,物业费3.58元/平米/月。

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