买房首付交了多久可以签合同 海南乐东龙沐湾房地产，龙沐湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
正常情况下，乐东龙沐湾买房交首付的同时就该签合同，并且出具首付的不动产发票。如果交首付了很久没签合同，很有可能是开发商五证不全或者是预售许可证还没审批下来，无法签定龙沐湾购房合同，因为龙沐湾购房合同需要网签。这种情况可以要求乐东龙沐湾房地产商赶快签合同或者向当地的住建部门查询该楼盘证件是否齐全，能否正常销售。
签订龙沐湾购房合同的注意事项?1、龙沐湾购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的touzi建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。
3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在龙沐湾购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
交了首付款签了龙沐湾购房合同后还能退房吗?1、即便是龙沐湾购房者于开发商签订了认购合同、缴纳了首付款，龙沐湾购房者也是可以选择退房的，但因为龙沐湾购房者个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的龙沐湾购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失。
2、房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，容易造成买卖合同无法正常依照约定履行，并醉终导致龙沐湾购房者退房的事情时有发生。以下情况龙沐湾购房者有权利退房：
(1)延迟交房三个月以上。
(2)开发商证照不全。这种情况合同自始无效。
(3)开发商任意改变合同约定的设计。
(4)无法获得贷款。
(5)开发商的原因导致无法办理产权证。
龙沐湾买房优势：龙沐湾天然温泉所含有的多种无放射性的微量元素，对人体有极好的滋润疗养作用。龙沐湾温泉特有的ZK02井，泉水中拥有2.2mg/L氟离子，达到了“医疗价纸热矿水”的命名标准，有帮助血液循环，减轻疼痛，外伤保养的多项作用。温泉口出水温度49℃，略高于34℃-42℃的沐浴温度，对于平时压力重大的高端人士而言，却是醉适宜纾解情绪、放松身体的温度。，海南购房</a>
