期房和二手房有什么区别 西海岸二手房，西海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南西海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。
期房和西海岸二手房的区别在于概念不同，期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得西海岸房地产权证为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
而西海岸二手房是已在西海岸房产交易中心完成备案、登记，并再次上市进行市场交易的西海岸房产，如商品房，房改房，经济适用房，拆迁房，自建房，解困房，限价房。
1、海南买房目标的确定性：
首次西海岸购房者在海南买房前，应该先对自己的经济实际收入与支出做个详细了解，然后在理性的结合日常消费情况来选择合适自己的房屋。选择的海南房子不一定要大，但必须满足居住的需求，才能避免造成经济上额外的负担，因此海南买房一定要有确定性的目标。
2、海南买房的首付累积：
打算西海岸购房的人可以先给自己设定一定储蓄目标，这样慢慢累积几年就能存到第一笔首付款，这样给自己制定一个定期存款的理财计划，还能使自己在消费时更加理性。
3、学习购屋常识：
海南买房需要花费一笔不小的费用，建议在此之前醉好先学习一点有关西海岸房产方面的基础知识，在选房时需要以谨慎的态度。醉好明确清楚自己海南买房的相关需求，另外还需对法律法规了解清楚，这对于自己是一种保障。
4、海南买房的范围选择：
有不少西海岸购房者都是属于刚出社会的年轻人，所以对于他们醉重要的就是选择合适自己的楼盘，例如面积小且总价低等条件的海南房子就比较适合这些年轻人，可以选择小户型的海南房子，只要满足居住需要就可以了。
5、认真查验相关文件：
查验开发商的开发经营资格是否合法。查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。
海南西海岸二手房</a>。。。海南西海岸买房优势：西海岸长滨路，由五源河体育场及海口市体育馆、海口市游泳跳水馆、海口市网球馆、运动员公寓及康复中心、海口市体育运动学校、海口市展览中心、海口市广电中心、海口市音乐厅、海口市博物馆、海口市图书馆、海南省科技馆等“一场十一馆”组成的五源河文体中心.
