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海南临高房产|板楼是什么结构

2020-08-27 04:03:21编辑:臻房小狄分类:买房知识 浏览量(

[摘要]临高买房,板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,从外观上来看,长度明显大于宽度,基本上都是一梯两户,两梯四户,两梯三户,两梯四户这样的格局,整个楼呈现出长方形。板楼有两种类型:

板楼是什么结构 海南临高房价,临高买房前你对房子了解多少?临高买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为临高买房到底值不值呢?

板楼是什么结构

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,从外观上来看,长度明显大于宽度,基本上都是一梯两户,两梯四户,两梯三户,两梯四户这样的格局,整个楼呈现出长方形。板楼有两种类型:一种是走廊式板楼,各个住户靠长长的走廊连接在一起;还有一种是单元式拼接板楼,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

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板楼的优缺点

1、优点:

1)南北通透,便于采光通风,户型多是正南北方向,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。

2)当下,一梯两户的小板楼非常受宠,整栋楼中各套户型的优劣差距很小。由于住户不多,居家生活也比较清静。

3)管理成本不高,通常而言,板楼的管理成本普遍比塔楼低廉,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

4)住户使用率很高,板楼户型的使用率通常达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。

2、缺点:

建筑密度低,临高房价高。板楼社区多数容积率较低,尽管人口少,居住舒适很强,但临高房价会稍高。

为什么说最好买板楼?

如果是有经济实力的临高县购房者,买板楼无疑更好,因为板楼居住的人少,不管是在出行上还是居住上都更好。高层的塔楼虽然现在看起来还不错,但是随着时间越来越久,也会出现很多问题,比如高层住户的消防问题,以后的房屋维护保养问题,还有以后的拆迁问题。板楼存在这些问题的几率要小不少,现在开发商都是修的高层塔楼,板楼则越来越少,所以在后期板楼肯定会越来越受欢迎,价值也会越来越高,反之高层塔楼随着时间越来越久,价值可能持续降低。

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