买房必看，4大楼市“潜规则”你必须知道 海南秀英区新房</a>，秀英区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
如果准备秀英区买房了，就一定要了解清楚秀英区房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。到底该如何秀英区买房？
地段永远是第一位
第一套秀英区房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这秀英区房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱。
秀英区二手房要选择靠谱的中介
在购买秀英区二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买秀英区二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。
不要让环境所迷惑
传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出来的吗？挖大坑，但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。
传说中的私人会所：游泳池永远基本是儿童池，什么网球场、羽毛球馆。都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。
传说中的重点学校和医院：开发商不是万能的，他们只有一个目的就是拿这个当噱头，把秀英区房子卖高。
路灯原则
安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。
方便：在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远，为什么？因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的，设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路，这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的秀英区房子，一定会生纸的。
其它
高层（15层以上）楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。
房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。
阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入秀英区买房面积。
电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。
楼间距不应低于楼主体高度的距离。
楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。
如果小区是24小时热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。
秀英区房子深不是优势，宽有的时候您更好布置。
注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。
秀英区买房尽量不要买楼两侧的秀英区房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。
秀英区楼盘排行
1、滨海贵族： 均价9972元/㎡，滨海贵族位于滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁，
2、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，产权年限70年。
3、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，绿化率35%。
4、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，物业费1.50元/平米/月。
5、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），产权年限70 年。
6、香格里庄园： 均价40000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道256号。
7、长弘御府： 均价待定元/㎡，长弘御府位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），产权年限70 年。
8、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、诚方·创世纪商寓： 均价19000元/㎡，位于海口市秀英区永万路与南海大道交汇（南侧200米）。
10、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），周边餐饮有味来主角 (131米)瑞华海鲜酒楼 (475米)湖南人 (376米)富丽深海鱼庄 (263米)。
秀英区休闲度假：秀英区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
