夫妻共同五指山买房一方征信不良能贷款吗 五指山市房产，五指山的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在五指山购房。
不能。共同海南买房的时候双方的征信都要经过银行的审核，只要一方征信不良，贷款就很难通过。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款五指山市购房。
1、做好五指山市购房预算：
两人人结婚就代表着两个家庭的结合，夫妻结婚之后，不仅仅要考虑两个人今后的生活，还要考虑双方父母的生活。大家在海南买房之前首先要根据自身家庭的积蓄，可以用于海南买五指山市房子的资金有多少，还要多预留一些资金以备不时之需。这样才能估算出自己能拿出多少钱用来投入到海南买房这么大的一项行动中，以此决定自己的实际五指山市购房能力。
2、做好贷款准备：
办理银行贷款是一件不确定的事情，但大家可以根据银行贷款的要求以及自己的具体情况，在办理贷款手续之前，大概的估算一下自己能狗获得的贷款额度，这样在准备首付款的时候才能考虑得更周全一些。另外还要注意贷款政策的稳定程度，不能将五指山市购房资金全部用于首付款，应该至少预留三年的贷款还款准备金，如果在未来的一段时间内，工作上发生变动，也不会影响还房贷。
3、选房：
夫妻共同贷款海南买五指山市房子，一定要明确五指山市购房需求，双方的工作不一样，在房屋位置的选择上，一定要结合家里人员的主要需求，这主要看家庭成员的构成，比如年轻人上班、小孩上学、老人生活的习惯等等，选房之前一定要尽量将这些因素都考虑周全。
4、确定海南房产份额：
夫妻关系好的时候，有些话虽然不好意思说得太明确，但为避免今后因为海南房产的问题发生纠纷，在海南买房之前，关于海南房产份额的划分一定要说清楚了。夫妻共同购置的海南房产，到底是共同共有，还是按份共有，小编建议双方协商清楚之后，落实在协议上，进而在海南房产证上载明。
5、确定主贷人：
很多夫妻共同贷款海南买房的朋友中，都会选择男方作为主贷人，其实选择主贷人需要考虑的因素有很多，不能单单以收入的高低来衡量，还应结合双方的工作性质，个人征信等来判断，谁更适合做主贷人。
6、双方亲自到场：
夫妻双方共同贷款海南买房的过程中，很多手续都需要夫妻两人共同办理，比如申请房贷时，也会以夫妻名义共同申请，银行银行会针对夫妻两人的贷款资质进行审核，办理相关手续时也必须同时签字。如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
五指山买房优势：“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。，海南五指山市购房</a>
