东海岸新房入伙有什么讲究 海南东海岸买房，东海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、搬新家之前，一定要通风至少6个月以上。家有老幼的话，时间要更长一些。
2、联系好搬家公司，确定是自己有空的时候，要搬的东西打包好。
3、搬家具等重型物件进有铺木地板的房间，要轻拿轻放，做好保护。
1、选东海岸新房高效简单，选东海岸二手房复杂如果选择购买东海岸新房的话，在锁定了片区之后，那么可供选择的楼盘其实是并不多的，这样的话挑选起来的目标范围就被缩小了，而且新楼盘都是直接到售楼处看房，有专业的销售顾问讲解楼盘，还可以实地地去看样板间，挑选起来就非常容易了。
2、而东海岸二手房的小区很多，目标范围也比较大。东海岸二手房的房源也很多，每一套都不尽相同，这样一来的话就需要一套套的进行比较。总之，东海岸二手房的选择有点像大浪淘沙，得慢慢淘，对选房者来说时间、体力和眼光都是个大考验。
3、、东海岸新房交易流程简单，东海岸二手房交易复杂东海岸新房的交易就是东海岸购房者直接与开发商尽心交易，而且开发商都有专门对接的银行办理贷款，东海岸购房者一般只需要通过以下几步就可以完成交易：确定目标楼盘－交定金－选房－付首期同时办理贷款－收房。
4、东海岸二手房的交易流程非常复杂，因为东海岸二手房交易的参与方比较多，主要包含：东海岸购房者、业主、中介、赎楼公司、担保公司、银行各方。
5、主要流程包含以下步骤：选房－交定金－签署买卖合同－首期资金监管同时办理贷款－赎楼－过户－新东海岸房产证办理抵押－银行放首期款－放尾款－过水电煤气－交房。东海岸二手房整个交易过程走完通常需要经过1－3个月，而且交易的时间长短和原业主是否红本在手。
6、新业主是否需要贷款有很大的关系。很多人更倾向于买东海岸新房，因为东海岸二手房交易流程复杂，交易周期长，而且存在很多未知的风险。
7、东海岸新房缴纳的税费少，东海岸二手房交易的费用高东海岸新房交易税费主要包含5种：契税；房屋维修基金；物业管理费；权属登记费；交易手续费用。其中第1项契税占绝大份额，后4项涉及金额相对较少。
8、东海岸二手房税费有（含买卖双方）：增纸税、契税、个税、印花税、登记费、交易手续费，除了税费外，东海岸二手房还有中介费、赎楼费、罚息、物业评估费、按揭合同公证费、赎楼担保费等。东海岸二手房各种费用名目非常多，而且全部算下来费用也很高。所以在买卖东海岸二手房时，除了需要准备足够的首期款，还需要准备交易过程中的各种费用。
海南东海岸楼盘卖点：海口东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。，海南东海岸房价</a>。
