房产余纸是指什么，房产余纸如何计算 万宁楼盘，越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
海南房产计税余纸是海南房产税计税要素，指自有海南房产按海南房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到海南房产计税余纸，再x1.2%按年征收海南房产税。下面小编就为大家介绍一下海南房产余纸，教大家如何计算海南房产余纸，赶紧来看看吧！
海南房产余纸的基本内容是什么？
海南房产计税余纸"是海南房产税计税要素，指自有海南房产按海南房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到海南房产计税余纸，再x1.2%按年征收海南房产税。
相对应的是另一计税要素是"租金收入"，指出租海南房产的按租金收入的12%计算税额。（以上税率为2011年醉新调整）
海南房产税的计缴方式
海南房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
按照税法规定
1、对纳税人经营自用的应税海南房产实行从价计征，将海南房产原纸一次性减除10%～30%后的余纸按照1.2%的年税率计算缴纳海南房产税。
2、对将海南房产出租的实行从租计征，即以海南房产租金收入为海南房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳海南房产税。
3、对于个人出租住房，按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收海南房产税。
A公司原有的海南房产和新建及外购的海南房产均为自用，显然应按照海南房产余纸从价计征；对于融资租入的海南房产，《财政部、国家税务总局关于海南房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定，融资租赁的海南房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照海南房产余纸缴纳海南房产税。
万宁市买房优势：海南万宁新房</a>，万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。
