万宁石梅湾房产税按年还是按月

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“单位的万宁石梅湾房产税是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。 征税的对象是石梅湾房地产,即以万宁石梅湾房子的形式表示的财产。 独立于房屋的建筑物,如栅栏、烟囱、水塔、室外游泳池等。

1、上海和重庆的万宁石梅湾房产税在2011年1月28日其正式试点开征万宁石梅湾房产税，距今已 过7年。目前，万宁石梅湾房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将万宁石梅湾房产税法列入预备项目，并且是立法项目的第一类，继不动产统一登记实施之后，万宁石梅湾房产税立法工作已经被提上日程。

2、需要强调的是，石梅湾房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。肖捷指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。目前看，2018年是万宁石梅湾房产税立法比较恰当的时机。因为，目前石梅湾房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个石梅湾房地产市场库存量明显下行。

房屋万宁石梅湾房产税的征收范围称万宁石梅湾房产税课税范围，具体指开征房屋万宁石梅湾房产税的地区。房屋万宁石梅湾房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税万宁石梅湾房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定万宁石梅湾房产税征收范围。

1、万宁石梅湾房产税征收范围：房屋万宁石梅湾房产税并不是对的房屋都征税万宁石梅湾房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;万宁石梅湾房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余纸或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税;

2、房屋万宁石梅湾房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋万宁石梅湾房产的原纸减除一定比例后的房屋余纸计征。房屋从租计征是按房屋万宁石梅湾房产的租金收入计征。

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