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海南房屋赠与的法律规定

2020-09-03 04:04:20编辑:臻房小姜分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南琼海博鳌镇,1、赠与人必须是海南房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力。赠与的海南房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。2、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合

房屋赠与的法律规定 海南买房,博鳌镇买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

房屋赠与的法律规定

1、赠与人必须是琼海博鳌镇房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力。赠与的琼海博鳌镇房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。

2、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证。

3、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。

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博鳌镇房产赠与协议有法律效力吗

有。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。

享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的博鳌镇房产,可以将博鳌镇房产赠与他人,并签订博鳌镇房产赠与合同。根据合同法的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能随意撤销。因此,受赠人虽然约定将博鳌镇房产赠与另一方,但是房屋作为不动产,只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在博鳌镇房产变更登记之前是可以撤销赠与的,此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。

根据合同法的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于博鳌镇房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权,所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。

琼海博鳌镇买房优势:琼海博鳌镇房产,博鳌镇位于琼海市的东部,万泉河与南海交汇处,中心位置位于东经110°35"34",北纬19°9"55"。2018年,博鳌镇总面积86.75平方千米,其中开发区总面积约10平方千米,博鳌亚洲论坛会址占地面积约1.8平方千米。东临南海、南与万宁市交界,西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻,北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18千米,距省会海口市约134千米,距三亚约217千米。

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