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你买的秀英区房子到底值多少钱,取决于5大因素

2020-09-04 04:03:08编辑:臻房小成分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南秀英区,很多人秀英区买房,除了自住,还会考虑秀英区房子的升值价值,那么如何判断自家的秀英区房子值多少钱呢?1、区位地段是关键秀英区买房地段很重要,试想同样是在大北京,市区国贸的秀英区房子为什么比郊区

你买的秀英区房子到底值多少钱,取决于5大因素 海南房产信息网</a>,秀英区四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

你买的秀英区房子到底值多少钱,取决于5大因素

很多人海南买房,除了自住,还会考虑秀英区房子的升值价值,那么如何判断自家的秀英区房子值多少钱呢?

1、区位地段是关键

海南买房地段很重要,试想同样是在大北京,市区国贸的秀英区房子为什么比郊区贵,市区商业区附近公司多、商家多,人流量大,对秀英区房子的需求量也大,附近要是地铁换乘站,就又是加分项。同时附近的规划也很重要,在郊区,像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置,秀英区房价也会上个档次。

2、社区配套

社区配套,除了小区绿化环境、车位等设施,还包括便民商店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。

3、楼层户型

很多人海南买秀英区房子比较看重楼层、户型是有一定根据的,楼层高度、房屋朝向决定秀英区房子通风采光

好坏,直接影响居住舒适度,一般楼层中层、朝南、户型方正的秀英区房子售价也会更高些,而一层、顶层、户型不规则,采光通风不太好,住着自然不舒服,买家也会以此为借口跟卖家砍价。关于楼层和价格的关系,可以参考下面,秀英区房价从左到右降低:

塔楼:中间层(6-15层)>高层(15层以上)>底层(5层以下)。

板楼:中间层(2-4层)>1层>(5-6层)

4、房屋产权合法性

这里说的房屋产权合法性,秀英区新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全,海南二手房是指是否有正规的产权证。像市面上的小产权房,没有正规海南房产证,价格比正常海南二手房低一些,但是这类秀英区房子没有合法产权,秀英区购房人的权益自然就得不到保障,大家注意不要因为贪图低秀英区房价忽视了风险。

5、房龄和秀英区房子的流动性

房龄越年轻的秀英区房子,越容易申请到贷款,房龄大不容易申贷,估计该有人问了,很多学区房都是老秀英区房子啊,也没见价格低多少,大家别忘了,价格高是一方面变现能力也是一方面,老秀英区房子只能全款,试问一套价值千万的秀英区房子,能有几个普通人能拿出全款买?这里强调的是房龄会秀英区房子变现的流动性,你海南买房如果很在意转手率的话,就要注意这个问题。

在海南房产交易中,主要是海南二手房,会根据上面几点评估出一个价格,另外无论是买方还是卖方,最好去实地了解一下周边同小区同户型的秀英区房价是多少,谈价格的时候自己心里有个底。

其实之所以如此关心“自家秀英区房子值多少钱”,源于近几年秀英区房价的波动,给很多人的生活带来的巨大变化,同样是海南买房,有的人因为秀英区房子的涨价实现了财富增值,有的还守着以前的老房,日子没什么变化,虽然不能再像以前那样靠秀英区房子实现一夜暴富,但是在心理预期上,有房的人们还是希望自家秀英区房子是“值钱的”,住在CBD的跟住在五环外郊区的说话,底气似乎都足了不少呢。

来源:南方网


秀英区养老楼盘推荐

秀英区楼盘推荐

1、轻城阳光: 均价9500 元/㎡,轻城阳光位于海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧,美舍河中段,物业费1.99元/平米/月。

2、金岛国际: 均价价格待定往期490万元/套元/㎡,金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上(恒大文化旅游城北侧),周边餐饮有拾味馆(红城湖店)(4.78公里)周氏金牌台湾牛肉面(城西店)(3.48公里)高第街56号餐厅(海口店)(4.97公里)琼菜王(南海大道)(4.25公里)尊宝比萨(府城店)(4.84公里)。

3、置地·御海公馆: 均价13000元/㎡,置地·御海公馆位于置地·御海公馆,开发商是海南正华置地房地产开发有限公司。

4、恒大·美丽沙: 均价23500元/㎡,恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号(原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”),周边餐饮有颐康温泉海景酒店中餐厅 (467米)二三事咖啡 (796米)至尊食府 (865米)鼎宴酒楼 (929米)。

5、正茂豪庭: 均价16000元/㎡,正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧,物业费1.8元/平米/月。

6、华源大厦: 均价12000元/㎡,华源大厦位于海口市龙昆南路,

7、海航国际广场: 均价22000元/㎡,海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁),容积率7.00。

8、新世界花园度假村悦江庭: 均价10000 元/㎡,新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号,物业费2.48元/平米/月。

9、申海花苑: 均价8382 元/㎡,申海花苑位于海甸五西路32号,

10、巨制国际: 均价18000元/㎡,巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号(市政府西侧),

秀英区是否值得买?秀英区房价还会涨吗?很多人问小陈,秀英区房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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