买房认筹和认资的区别 万宁石梅湾二手房，石梅湾是海南发展比较成熟的一个片区，石梅湾拥有稀缺优质自然资源
海南买房认筹和认资的区别在于概念不同，海南购房认筹是现在楼盘销售的普遍现象，认筹是海南购房者表现出海南买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳后，海南购房者可以获得房屋的优先购买权，并在海南房价上享受一定程度的优惠，即认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让海南购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，现行政策不允许认筹，涉及法律风险较大，属于非法集资，是国家明令禁止的。
认资就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认资人以外的第三人，认资人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就海南买房事项进行商谈。这种行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务。
网上现在都是由查询海南购房资格的系统，只要是登陆上自己的账号，然后再输入自己所要去查询的东西也就可以去进行查询了。
1、填写《协助查询表》、《海南购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。海南购房资格在审查通过后，海南购房者才能办理商品房网签、备案手续。
2、可先行在市石梅湾房地产市场信息网“个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在万宁石梅湾房产管理部门窗口进行网上预签。
3、持规定的资料原件(如下)向窗口接受海南购房资格核查，领取《受理住房海南购房资格核查回执单》。
4、通过市场信息网的“住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、海南购房人姓名和身份证件号码查询海南购房资格核查结果。经核查两天左右，到房管局凭回执单领取《结果通知单》。
海南石梅湾楼盘</a>。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾加井岛位于石梅湾内，加井岛占地15.5公顷，距石梅湾海岸约1.5海里（约3公里），从石梅湾旅游度假区码头乘快艇大约7分钟即到岛上。等游艇码头营业后可以亲自驾游艇环游小岛。
