商用公寓可以抵押贷款吗 海南房产信息网,陵水买房无小事,因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以陵水买房时要注意的事项有很多~
可以。抵押人拥有商业公寓所有权,并且商业公寓没有被查封、扣押、监管的、抵押人可以抵押商业公寓贷款。现在很多人会拿自己的陵水房子抵押出去贷款,这也是获取资金最快的一种方式了,因为这个陵水房子的价值比较高,抵押在金融机构的话,还是很容易获取贷款的。
在申请贷款之前需要注意借款人的年龄、收入水平、还款能力、负债情况、信用状况,因为这些都是银行评判贷款人的因素,如果信用不好的话,将会影响贷款。
抵押贷款的流程1、贷款申请:
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料:
如果是个人房屋抵押贷款,需要提供:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押海南房产,所需要提供的材料有:企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
3、看房评估:
提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的海南房产进行实地勘察、评估。每个环节都是海南房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款:
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、抵押登记手续:
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
陵水县买房优势:海南陵水县购房</a>,海南国际旅游岛先行试验区(也称黎安片区)即规划于黎安镇,有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少,主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套,包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等,光看名字就醉人了。