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海南陵水房产|商用公寓可以抵押贷款吗

2020-09-06 04:03:55编辑:臻房小昌分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南陵水新房,可以。抵押人拥有商业公寓所有权,并且商业公寓没有被查封、扣押、监管的、抵押人可以抵押商业公寓贷款。现在很多人会拿自己的陵水县房子抵押出去贷款,这也是获取资金最快的一种

商用公寓可以抵押贷款吗 海南房产信息网,陵水买房无小事,因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以陵水买房时要注意的事项有很多~

商用公寓可以抵押贷款吗

可以。抵押人拥有商业公寓所有权,并且商业公寓没有被查封、扣押、监管的、抵押人可以抵押商业公寓贷款。现在很多人会拿自己的陵水房子抵押出去贷款,这也是获取资金最快的一种方式了,因为这个陵水房子的价值比较高,抵押在金融机构的话,还是很容易获取贷款的。

在申请贷款之前需要注意借款人的年龄、收入水平、还款能力、负债情况、信用状况,因为这些都是银行评判贷款人的因素,如果信用不好的话,将会影响贷款。

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抵押贷款的流程

1、贷款申请:

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料:

如果是个人房屋抵押贷款,需要提供:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押海南房产,所需要提供的材料有:企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估:

提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的海南房产进行实地勘察、评估。每个环节都是海南房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款:

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、抵押登记手续:

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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