这些房子严禁买卖！ 海南观澜湖买房，观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
于广大观澜湖购房者来说，除了关注观澜湖房价外，更应该关注的就是观澜湖购房安全了。如果花了大半辈子的积蓄买了房，醉终却没到手，那么岂不是很冤枉？对此，小编要说的是，国家严禁买卖以下这5种海南房子，你可别再傻傻地买了。
一、被收回土地使用权的海南房子
随着农村城镇化水平的提升，国家会征用农村一部分土地。按照规定，如果农村土地的使用权被收回，那么在上面建造的房屋是不允许进行买卖的，即便你和卖方已经签订了合同协议，房屋还是有可能随时被拆除的。
因此，大家在海南买房时可千万要注意了，被收回土地使用权的海南房子一定不要购买了，不然血汗钱就只能打水漂了。
二、小产权房
一般来说，小产权房只允许在该村集体内部进行流转，而除了该村集体内部外的其他人是不能购买的。
如果你一意孤行，非要买小产权房，那么一旦出现卖方毁约的情况，你将得不到法律支持，醉终承受损失的还是你自己，更严重的是，一旦该小产权房被拆迁，你将有可能得不到拆迁补偿费，这是何等的损失惨重。
在楼市中，小产权房通常会以这几种方式存在：
集体用地小产权房，即占用集体用地建设的商品住宅；政府划拨土地小产权房，即在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发的住房，或在该地块上限制上市的住房；军队用地小产权房，即在军队拥有使用权的土地上进行房屋的开发，之后卖给军人以外的地方居民。
三、受法律限制的海南房子
由于卖方存在经济纠纷，其名下的海南房子往往会被法院查封，对于这类受法律限制的海南房子，也是严禁买卖的。一旦观澜湖购房者买了这类海南房子，往往无法保障自己的权益。
因此大家在海南买房前，一定要查验是否有不动产权证，如果没有，那么就一定不要买了，否则你的权益将会无法得到保障。
四、没满5年的经济适用房
对于经济适用房，相信大家在海南买房的过程中都是听说的。的确，经济适用房的优点就是既经济又适用，然而，没满5年的经济适用房是严禁上市买卖的，即使可以签订观澜湖购房合同，买卖双方私下所签订的观澜湖购房合同也是无效的。
因此，小编在此要提醒一下各位观澜湖购房者，在经济适用房未满5年的情况下，千万别买。
五、违规建造的海南房子
有些海南房子从本质上来说完全就是违规建筑，对于这类海南房子，国家可是严禁买卖的，而且一旦发现，很可能随时拆除这些违规建筑。这样一来，你还要买违规建造的海南房子吗？
以上就是本文的全部内容了。虽然现在观澜湖房价高得吓人，但也不能因为图便宜就买了不该买的海南房子，这样以后只会后悔不已，更何况曾经有位名人不是曾说过“十年后中国醉便宜的东西就是海南房子”吗？因此，还是别贪图这些严禁买卖的便宜海南房子了。
海南观澜湖楼盘卖点：从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南醉高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。，海南房产信息网</a>。
