能不能抵押他人名下的房产 海南房子，美兰区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
能抵押他人名下的美兰区房产。作为抵押物的房屋所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，但是如果借款人是用别人的美兰区房产证进行抵押贷款，抵押人必须出具同意借款人用美兰区房产证办理抵押贷款的承诺书，而且同时需要抵押人的配偶或者所有的美兰区房产共有权人在该承诺书上签字。
1、信用记录是否良好：房屋抵押贷款与其他贷款醉大的不同就是当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。
2、能不能抵押他人名下的美兰区房产：除了本人名下的美兰区房产以外，借款人所提供的他人名下的美兰区房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的美兰区房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。
3、抵押的美兰区房产有没有变现的能力：一般来讲，抵押给银行的美兰区房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。变现能力不是很好的房屋，一般很难获得银行的认可。
4、否有足够的还款能力：银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
海南美兰区楼盘卖点：如果是长期居住海口市美兰区比较好，海口交通便利，基础设施比较完善，物价房价没有三亚那么高。，海南新房</a>。
