从看房到收房，第一次琼海市买房请认准这几大流程 海南琼海市楼盘</a>，琼海买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
买套琼海市房子不容易，且不说政策一日三变，就说选房吧，从看房到收房，作为新手应该怎么做呢?
一、看产权
产权是前提，琼海买房买的就是产权。同样是为了住，琼海买房和租房醉大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的琼海市房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的琼海市房子尽量不要去涉足，尤其是对没有琼海购房经验的新手们来说。
二、看质量
一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注琼海市房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，琼海买房时要了解清楚，现房一定要去自己选的琼海市房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的琼海市房子不要买。
三、看设计
琼海市房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是琼海市房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。touzi性琼海购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般琼海市房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，琼海市房子的生纸空间才大。
四、看房屋
看房屋主要是指琼海市房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对琼海市房子价格也有重要影响。
五、看琼海市房子内部设施
影响海南房价高低的主要因素虽然是琼海市房子的面积、楼层、朝向和地理位置，但内部的一些设施也影响到海南房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
六、看地段、环境
琼海市房子所处的环境直接影响到生活便利程度和琼海市房子的生纸空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的生纸空间。如果你需要马上入住琼海市新房，那么醉好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。
七、看合同
合同是维权的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。
八、看物业
物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。
九、看资格、看证书
这里主要是指开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许可证》;二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。
琼海养老楼盘推荐
1、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，物业费暂无资料元/平米/月。
2、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），产权年限70年。
3、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，楼盘卖点，碧桂园东海岸以国际化的设施标准，建造别具一格的海上温泉会馆和国际保健医院，绿化率高达71%并且引入万泉河水作为景观内湖，种植成片绿林。。
4、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，
5、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，
6、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，绿化率41%。
7、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，项目地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧。
8、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，楼盘亮点，博鳌海御建筑风格现代简约，美观大气，高品质"V”型时尚建筑外观，在整个博鳌区域内独树一帜，保证小区户户可以观海；超大面宽、大落地观景窗将海天一色尽收眼底。。
9、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，周边商场有百佳汇超市 2.2公里 宝真超市 3公里 明裕超市 2.4公里 百汇百货 6.6公里。
10、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，容积率0.52 。
琼海生纸潜力：琼海房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，琼海房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
