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陵水香水湾二手房分析|复式房和跃层房的区别

2020-09-10 04:02:46编辑:臻房小唐分类:买房知识 浏览量(

[摘要]陵水香水湾买房,1、上下层分隔程度不同:复式楼的上下两层位于同一空间中,我们可以从底层看见上面上面的地面、楼梯、走廊等,而跃层楼的上下两层彻底分割,底层基本上不见上方的动态。2

复式房和跃层房的区别 陵水香水湾新房,香水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

复式房和跃层房的区别

1、上下层分隔程度不同:

复式楼的上下两层位于同一空间中,我们可以从底层看见上面上面的地面、楼梯、走廊等,而跃层楼的上下两层彻底分割,底层基本上不见上方的动态。

2、层高不同:

复式楼在层数上智能算一层,但层高较高的普通住在可在局部掏出夹层,在上方设有卧室或书房,两层之间采用楼梯进行联系,通常复式楼层高在3.3米左右,而跃层楼的层高是两套商品房层高的总和,跃层楼层高通常在5.6米左右。

3、面积不同:

复式楼在计算面积的时候通常是按第一层面积进行计算,而跃式楼如果是完整的两层,在计算面积时,需要将两层面积相加,如果跃层高度并不完整,则需要按照坡屋顶使用面积计算。

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购买跃层房的注意事项

1、功能分区要划分明确:

陵水香水湾购房者购买跃层住宅在进行功能分区的时候应该注意,要按照标准和各类原则进行划分。比如说陵水香水湾购房者可以按照主客、干湿的标准进行区分,这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求,也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候,要做到明确合理,相互之间不要出现干扰。

2、户型的合理性:

购买跃层住宅的时候,陵水香水湾购房者应该注意它的户型设计是否合理,大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点,将本就不大的面积强行分配成两个层面,较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。

3、注意使用率:

很多跃层住宅在的房屋面积是比较小的,陵水香水湾购房者在购买时需要注意,如果该房屋本身面积偏小,再加上还有楼梯的设置,所以真正可使用的面积就会更小。因此,在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率,切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

4、小区容积率:

对于陵水香水湾购房者来说,陵水香水湾买房不仅要看房屋的室内情况如何,还要注意小区的环境,有些小区由于是小跃层住宅的设计,而以小户型为主的小区往往具有较高的容积率,高容积率的小区由于人口比较密集,居住舒适度会有所下降,因此,如果跃层住宅所在小区也是以小户型为主,建议大家注意一下小区的容积率,这才是保障生活质量的重要指标。

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