为什么要严格把控资金流向房地产? 海南房产网,文昌城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南文昌买房。
一直以来,文昌市房地产作为资金密集型行业,高负债发展是其实现高增长的重要手段。但与此同时,举债扩大经营规模也拖垮了一些房企的资金链,对金融安全构成威胁。
8月20日,人民银行、住建部召开房企座谈会,约谈12家房企,明确了资金监测和融资管理规则,即传闻已久的“三道红线”。据《经济参考报》报道,明年1月1日,银行限制开发商融资的“三道红线”将会全行业铺开。
“三道红线”,本质上就是限制房企过度融资,体现政府严格把控信贷资金流入文昌市房地产的表现。这样做主要有两个目的:
1.房企信贷规模偏高,易触发金融风险。
文昌市房地产领域中长期贷款,增速几乎达到了工业领域的三倍,可见去杠杆已经成为了目前风险防范的重点和主题。
因此,2019年开始要求货币的供应数量应该与名义GDP的增长速度相匹配。 但海南房产市场的融资优势仍然十分突出,例如居民坏账、土地抵押物等等。 由此可见,文昌市房地产市场不单单挤压抢占了有限的信用贷款资源,还提高了整个社会的融资成本。
2.让更多的资金得以流向民营企业,带动整个实体经济发展。
把钱贷给房企盖文昌房子,往往能获得丰厚的利息回报。许多金融中介会偏向把资金贷给开发商,间接加剧民营企业的融资成本。
整个经济体系中,我国民营经济贡献了50%以上的税收、60%以上的国内生产总纸、70%以上的技术创新成果、80%以上的城镇劳动就业、90%以上的企业数量。在世界500强企业中,我国民营企业由2010年的1家增加到2018年的28家。
非公有制经济在我国经济社会发展中有重要地位和作用,扶持、发展民营企业也会是一项长期的时政方针。“三道红线”出台后除了能有效降低文昌市房地产行业的金融风险,也能间接降低民营企业的融资成本,促进整个实体经济协调发展。
文昌市买房优势:文昌市新房</a>,高隆湾是海南省著名旅游风景区之一,位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边,东临南海,地块分为两片区,用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风高隆湾高隆湾景秀丽,四季常春,水温宜人。早晨,海上日出,红霞满天,波光粼粼,相映成趣;鸥群低翔,泳后晨晒,身暖洋洋。太阳偏西,岸上椰林影覆水面,彤云缀空,凉风习习,海中晚浴,身爽心怡,疲劳消遁,醉迷忘归。由于这样,高隆湾便被誉为“天然泳场”,海内外游客闻名纷来沓至。