为什么要严格把控资金流向房地产？ 海南房价</a>，文昌买房时，大家醉关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
一直以来，文昌房地产作为资金密集型行业，高负债发展是其实现高增长的重要手段。但与此同时，举债扩大经营规模也拖垮了一些房企的资金链，对金融安全构成威胁。
8月20日，人民银行、住建部召开房企座谈会，约谈12家房企，明确了资金监测和融资管理规则，即传闻已久的“三道红线”。据《经济参考报》报道，明年1月1日，银行限制开发商融资的“三道红线”将会全行业铺开。
“三道红线”，本质上就是限制房企过度融资，体现政府严格把控信贷资金流入文昌房地产的表现。这样做主要有两个目的：
1.房企信贷规模偏高，易触发金融风险。
文昌房地产领域中长期贷款，增速几乎达到了工业领域的三倍，可见去杠杆已经成为了目前风险防范的重点和主题。
因此，2019年开始要求货币的供应数量应该与名义GDP的增长速度相匹配。 但文昌房产市场的融资优势仍然十分突出，例如居民坏账、土地抵押物等等。 由此可见，文昌房地产市场不单单挤压抢占了有限的信用贷款资源，还提高了整个社会的融资成本。
2.让更多的资金得以流向民营企业，带动整个实体经济发展。
把钱贷给房企盖文昌房子，往往能获得丰厚的利息回报。许多金融中介会偏向把资金贷给开发商，间接加剧民营企业的融资成本。
整个经济体系中，我国民营经济贡献了50%以上的税收、60%以上的国内生产总纸、70%以上的技术创新成果、80%以上的城镇劳动就业、90%以上的企业数量。在世界500强企业中，我国民营企业由2010年的1家增加到2018年的28家。
非公有制经济在我国经济社会发展中有重要地位和作用，扶持、发展民营企业也会是一项长期的时政方针。“三道红线”出台后除了能有效降低文昌房地产行业的金融风险，也能间接降低民营企业的融资成本，促进整个实体经济协调发展。
文昌楼盘排行
1、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，周边商场有兴旺超市 (13.1公里)千百汇超市 (5.8公里)内置商业中心 (20米)。
2、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，容积率1.55。
3、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于金山美域，开发商是海南鸿福旅业实业有限公司。
4、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，楼盘亮点，金城广场位于海南省较长海岸线东线的文昌市文城区的新城区与老城区交界处，文清大道起点北侧，电缆厂跟公务员小区中间，地段属于未来航空城的商贸交通生活便捷较集中的地方。。
5、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，物业公司是文昌美林touzi有限公司。
6、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，绿化率69%。
7、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，
8、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，容积率2.0。
9、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于和威月光海岸，开发商是海南文昌和威置业有限公司。
10、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，物业公司是文昌晋唐物业服务有限公司。
文昌休闲度假：文昌依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
