全款三亚湾买房可以退房吗 海南买房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南三亚湾买房。
全款海南买房不可以退。主要是因为签了海南购房合同,付了全款,就是合法有效的,而且已经履行,一般是不能退房的。如果退房,必须与开发商协商,取得开发商的同意。即使对方同意退房,估计海南买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失。
《合同法》:
第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
全款海南买房要注意哪些细节1、房屋的产权:付款前一定要先验明海南房子的产权,防止出现一房二卖的现象。
2、海南购房合同:签订合同前必须先确认对方的身份是否合法。
3、办理手续:不能将必要的手续简化掉,除了选房、看房、签合同这个三个必要步骤,还需进入到实质性的阶段中。
4、交房:未取得海南房产证前,一定不能将房款付清。
按照我国预售的相关规定,凡是商品住房的首付款都不的低于总房款的30%,在办理过程中需出示海南购房者本人身份证、户口本、结婚证或单身证明、单位收入证明、以及银行流水账单。
如果此海南房子有共有人,则还需共有人的身份证以及共有协议,外地户口的海南购房者还需提供本地社保或是纳税证明。在与开发商签订合同时,需注意合同中双方的违约责任,因为很多开发商都会把自己的违约责任降低,而海南购房者的违约责任则非常高,这玩玩是海南购房者醉容易忽略的地方。海南购房合同一定要拿原件,以免事后开发商做修改。
海南三亚湾房子</a>。。。海南三亚湾买房优势:三亚湾从凤凰岛,由东向西延伸至天涯湾,是一条长度为22公里的绵长海滩。虽然三亚湾的海水没有亚龙湾清澈,但这里胜在安静。加上三亚湾的海岸线绵长,而且视野开阔,游客也不多,所以这里很适合拍照喔。