抵账房为什么不给办房产证 文昌月亮湾新房，月亮湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
抵账房和普通的月亮湾房子是不一样，抵账房是说没有办法偿还欠下的债务而把月亮湾房子抵押出去的。对于这类月亮湾房子办理文昌月亮湾房产证要根据具体的情况来看，如果是小产权的月亮湾房子肯定是办不了文昌月亮湾房产证。
如果是大产权，建议你和房主直接去找开发商，让他们帮忙直接变更海南购房合同上的名字，这样将来房本下来直接就是你的名字了。这样是醉保险的，因为如果不做变更，文昌月亮湾房产证下来也是对方的名字，必须到时候他协助你完成过户才能变成你的，这里面肯定有风险。
1、购买抵账房要看所海南购房屋的权利状态，如果所海南购房屋已经通过文昌月亮湾房产抵押登记抵押给某个公司，那么就需要等到这套房屋的权利状态属于净产，这样才能付款海南购房。
2、购买抵账房文昌月亮湾买房者不管和开发商签订两方合同，还是和拖欠工程款的材料商(建造施工单位)签订三方合同，都应明确卖房者是开发商，开发商同样应承担普通商品房买卖合同中的义务。因为这种方式购买和普通房屋买卖是没有什么区别的，不仅可以减少办理过户一些费用，而且还有利于解决房屋买卖纠纷，同时这样更能保护好文昌月亮湾买房者的权益。
3、购买抵账房也需要进行评估，同时也需要到房屋局签订海南购房合同。其次还应第三方监管协议，然后再办理房屋过户手续。其海南购房资金是通过第三房监管账户，与抵押公司没有关系。
4、如抵账房已经被抵押，要抵押撤销时才能购买，其次在签订海南购房合同时要注意其是否存在陷阱。
5、购买抵账房要查看开发商是否具有五证，五证有：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用权证、商品房销售许可证。其中预售许可证是非常重要的，因为有了此证房屋才能进行买卖。
海南月亮湾楼盘卖点：如果想从山顶俯瞰月亮湾的话，需要坐车前往铜鼓岭山脚下，步行爬上山；如果想和月亮湾亲密接触的话，坐车直接前往月亮湾就可以了。从铜鼓岭俯瞰月亮湾真的超美超美的，要选择一个天气好的时间去爬铜鼓岭，相信你会被震撼到的。近距离看月亮湾那种感觉更加震撼，那个海水真的很清澈很清澈，绝对不比马尔代夫差。，文昌月亮湾房子</a>。
