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白沙楼盘分析——不动产是什么意思,有几年产权

2020-09-12 04:04:51编辑:臻房小马分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南白沙买房,不动产证是指权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准

不动产是什么意思,有几年产权 海南购房,白沙买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

不动产是什么意思,有几年产权

不动产证是指权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。

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不动产权证办理流程

1、初始登记:

不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记,白沙购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的白沙房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请:

在上一步的初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位白沙购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,白沙购房者可以直接到开发商处领取并填写。白沙购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件:

办理产权证书需要的文件有很多,在准备之前先了解清楚,白沙购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括白沙购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用:

办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证:

完成登记之后就是等待拿证了,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,白沙购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

海南白沙楼盘卖点:白沙县内有海南最大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里,水中有300多个小岛,水库周边风光秀丽。来到白沙,松涛水库的美景值得一览。这个水库的资源是全国少见的,它能灌溉三市两县的123万亩的良田,每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电,是海南经济发展坚强的后盾。,海南二手房</a>。

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