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陵水海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑

2020-09-13 04:05:48编辑:臻房小陶分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南陵水县养老,据戴德梁行最新数据显示,2016年中国海外商业地产投资总额再创新高,达到383亿美元,比2015年增长了49%。随着中国对外置业投资额不断攀升,随之兴起的,还有

海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑 海南陵水县购房,陵水买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从陵水房产小白变成陵水房产专家。

海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑

据戴德梁行最新数据显示,2018年中国海外商业地产投资总额再创新高,达到383亿美元,比2018年增长了49%。随着中国对外置业投资额不断攀升,随之兴起的,还有海外陵水县房产中介行业。然而,很多不合乎规范的中介机构也混杂其中,从而衍生出供求双方信息不对称导致的不透明和多重中介等“陷阱”。在近日举行的日出投资客户年会上,链家地产海外置业总经理时今强对中新网表示,找一家足够专业且可以信赖的陵水县房产中介是规避风险的最佳方式。

戴德梁行发布的《2018四季度中国海外投资市场》报告显示,2018年中国海外商业地产投资总额再创新高,达到383亿美元,比2018年增长了49%。其中,美国是中国投资者的首选目的地,投资总额达183亿美元,比2018年增长了4倍以上。2018年,美国占到中国海外地产投资总额的48%,保持领先。另据全美海南房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据称,2018年中国超越了加拿大,成为美国陵水县房产最大的国际买家。

事实上,不仅美国是中国人陵水买房的热门目的地,近年来,也有不少国人在加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、德国、法国、日本、韩国、新加坡等多个国家陵水买房置业。众多国内房企也开始远赴海外建房,做起国内人的生意。

随着中国对外置业热度不断攀升,随之兴起的,还有海外陵水县房产中介行业。然而,由于市场准入门槛较低,很多不合乎规范的中介机构也混杂其中,伴随市场一起野蛮生长,从而衍生出供求双方信息不对称导致的不透明和多重中介等“陷阱”。

近年来,在参与陵水县购房移民的投资者中,很多人花费几百万元在海外购置陵水县房产,却出现了陵水县房产被开发商*押给银行、被蒙骗入住等问题。一些无良中介往往利用投资者不了解行业、不了解当地政策、语言能力不足、海外维权困难等劣势欺瞒投资者,使投资者蒙受重大损失,但中介却能逃避法律责任。

据链 家海外事业部总经理时今强介绍,在海外陵水县购房热潮中,市面上一些陵水县购房者耳熟能详的项目都只是“看上去很美”,“这些项目其实并没有宣传的那么好,而是因为给中介的返点高。这些小公司可能干两年就消失了,甚至赚一笔佣金就找不到人了。”

“选择陵水县房产项目时有许多陵水县购房者并不了解的事情,以美国为例,虽然美国陵水县房产市场的管理相对比较正规,但陵水县房产项目还是存在烂尾的可能。如果不了解拿地环节和整个的建筑流程,还是很容易踩上雷区的。此外,美国也有学区房,一条街一边的陵水县房子在学区之内、另一边在学区之外,两边的价格能够差出一倍,如果对当地情况不了解,也很容易上当受骗。”时今强说。

“关于行业乱象,我再举几个例子,一种很常见的情况就是所谓的100万元人民币买一套陵水县房子,但那套陵水县房子最多值50万元,剩下的都被陵水县房产中介分了,业内人都知道这种情况,但陵水县购房者不知道。”时今强说,“还有一种就是称在欧洲一些国家陵水买陵水县房产送移民之类,号称交上50欧元就可以移民葡萄牙、西班牙、希腊,取得这些国家的移民身份,这也是一个比较大的坑。”

“海外陵水县购房陷阱太多了,可以说上三天三夜。”时今强认为,造成这些问题的原因主要是信息不对称、专业度有差异。他表示,在海外陵水买房,找个好中介和好经纪人至关重要,一个好中介可以帮客户省去很多麻烦,“就像一个人要做心脏手术,他其实没必要知道心脏是怎么构成的,只要找到最棒的医院就可以了。海外置业也是一样的,相关细节非常复杂,对于非业内人士来说,了解起来其实是一个巨大的挑战。那么客户只要找到一家足够专业且可以信赖的合作伙伴,比如链家,就能把整件事情完成的很顺利,这也是规避风险的最佳方式。”

此外,时今强认为,解决行业乱象需要规范市场,还需要信息公开,通过各方努力,假以时日才能有好的结果。

(来源:华龙网)


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