房贷利率变化会影响还款吗 秀英区房地产，秀英区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
房贷利率变化会影响还款的。如今很多贷款人的房贷利率为浮动利率，所以当利率发生变化后，房贷还款的月供也会有变化，所以是有影响的。但如果房贷利率为固定的话则无任何影响。
具体情况在贷款合同中会有明确说明，注意如果是浮动利率，一定要时刻关注利率浮动情况，以免因为还款金额不足，导致个人征信受损。
根据新政，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。这也意味着，未来只会加点上浮，醉多也只能维持在基准利率，不能再进行打折。
目前商业贷款，基准利率4.9%，利率折扣要看情况,一般短期的贷款，也就是一年以内的是4.35%，对于中长期的，就是一年以上五年以内的是4.75%，对于长期贷款，也就是五年以上的，则是4.90%，从这个数字大家可以看出，现在的贷款利率并不是很高，但是如果长期贷款的话，尤其是个人，还是会有很大的负担。
关于商业贷款的额度，如果是海南新房，一般醉高会按照秀英区房价的70%。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
如果是秀英区二手房住宅，贷款成数醉高为海南购房总价与房屋评估价两者之间低纸的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
海南秀英区楼盘卖点：海口三家4A级景点——海南热带野生动植物园、石山火山群世界地质公园、假日海滩都位于此地，其中占地108平方公里的火山公园是全海南省唯一的世界级公园。，秀英区房产信息网</a>。
