签完合同一定要备案吗？ 海南琼海市买房</a>，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
一定要备案，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府琼海市房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。也就是说海南买琼海房子还是要进行合同备案的，并且对于合同备案的时间也是有限制的。
签琼海市购房合同需要注意什么
1、使用统一规范的琼海市购房合同：有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的琼海市购房合同对琼海市购房者来说可能存在一些风险，因此琼海市购房者在和开发商签订琼海市购房合同时要特别注意，要看是否采用的是琼海市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、注意空白条款：琼海市购房者在签订琼海市购房合同的时候可能会发现，有些琼海市购房合同上存在有一些空白条款或者空白页，开发商会告知琼海市购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此琼海市购房者千万要注意，对于琼海市购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
3、明确双方违约责任
在海南买房过程中，琼海市购房者千万要小心，不管是卖家还是琼海市购房者自己，都有可能存在违约的情况，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方。因此琼海市购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。
琼海楼盘排行
1、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），医院配套有琼海市中医院(2.7公里)琼海市人民医院(2公里)复康医院(2.6公里)琼海育幼保健院(3公里)；
2、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，绿化率44%。
3、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，
4、椰香海韵： 均价5980元/㎡，位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处。
5、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，
6、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，
7、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于京博雅居，开发商是海南京博房地产有限公司。
8、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号。
9、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，物业费住宅1.3、商铺1.9元/平米/月。
10、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，
琼海养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；琼海四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼海的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
