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房贷未还清的海南房子可以过户吗?

2020-09-16 04:03:18编辑:臻房小奚分类:买房知识 浏览量(

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房贷未还清的海南房子可以过户吗?

海南三亚湾房产过户无论做什么交易,转名也好、交易也好、赠与也好,都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的,必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。


因为你的贷款没有还清之前,你的海南三亚湾房产的产权不归你自己所有,是你跟欠款银行共有的。


所以你要想过户必须得到银行的同意,你欠银行的钱你觉得银行会同意你把海南三亚湾房产交给别人吗?只有你提前还完剩余的贷款海南三亚湾房产才是你自己的,才听你的指挥。



需要你把银行的钱还清了,然后凭银行开的贷款结清证明,去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利,然后三亚湾房子就可以拿出来自由交易了。


如果你是遇到急事暂时没有钱还银行,但是又必须把三亚湾房子卖掉,可以把三亚湾房子挂在海南三亚湾二手房公司,找到合适的买家你们谈好价格及过户费用,由买方帮你先把银行的贷款还清,然后三亚湾房子可以自由交易,买方再付你剩余的钱。

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