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海南如何查询个人房改房信息,可以购买吗

2020-09-16 04:03:22编辑:臻房小严分类:买房知识 浏览量(

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如何查询个人房改房信息,可以购买吗

需本人携带身份证和产证原件到交易中心窗口填写申请查询表,然后再到档案室调取相应的资料。若非业主本人必须要有公证过的授权委托书才可以查询当时的具体信息。具体情况可向市政府档案部门咨询,另外买卖信息应该在银行部门有记录。

房改房可以购买吗

首先,要弄清产权。如今市场上的房改房有两种:完全产权和部分产权。当年职工参加房改购文昌高隆湾买房屋时,有市场价、成本价和标准价海南购房三种选择,这三种价格出示的手续是有区别的,在购买“房改房”之前一定要调查清楚,做到心中有数。当年按市场价海南购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易;按成本价海南购房的,产权归个人,但一般5年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金;按标准价海南购房的,职工拥有部分产权,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。按相关规定,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时,要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。

其次,弄清文昌高隆湾房产现状。和二手商品房买卖一样,消费者同样要弄清房改房的即时信息,并对房屋所有人的情况有大致的了解。消费者可以根据文昌高隆湾房产证和户主的相关证件,到房管局交易大厅查询该房屋的档案,这样可以确定“房改房”的实际年龄。通过查询,消费者可以了解到此套房改房是否存在被查封和抵押的情况,并能够查询到户主个人或与他人以共有的形式,实际拥有几套房改房的信息。如若房屋存在查封或抵押,户主个人或与他人以共有的形式拥有一套以上“房改房”,则此套房屋无法办理过户手续。

另外,并非所有房改房都可以上市交易,比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房,目前还不可以随便出售。

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