当前位置:临高房产 > 资讯 > 海南房价——定金不能无条件退款,其他三金可以? > 正文

海南房价——定金不能无条件退款,其他三金可以?

2020-09-16 04:03:26编辑:臻房小钱分类:买房知识 浏览量(

[摘要]澄迈房产,无论买新房或二手房,我们不容易理解澄迈县购房合同中的四金。澄迈买房涉及的四金为定金、订金、认筹金、诚意金。定金受法律保护,可以有条件退款,后三项可以无条件退款。澄迈县购房者签订

定金不能无条件退款,其他三金可以? 海南澄迈房产,澄迈没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

定金不能无条件退款,其他三金可以?

无论买澄迈县新房或澄迈二手房,我们不容易理解澄迈购房合同中的四金。澄迈买房涉及的四金为定金、订金、认筹金、诚意金。定金受法律保护,可以有条件退款,后三项可以无条件退款。澄迈购房者签订任何条款时要看清楚。

1、定金

在合同订立或在履行前支付一定数额的金钱作为担保。《担保法》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

定金不能退:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者回收。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。

定金可退情形:收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

2、订金

澄迈购房者与发展商就房屋买卖意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,普遍做法是约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。

一般情况下,视作预付款。预付款不具有担保履行的作用,也不能证明合同成立。预付款在合同正常履行的情况下,成为价款一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回。

3、认筹金

“认筹”是澄迈购房者表现出澄迈买房的诚意,并通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后,澄迈购房者可以获得房屋的优先购买权,在海南房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的澄迈购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。

如果澄迈购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给澄迈购房者。但“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决开发商的燃眉之急。

4、诚意金

即意向金,主要体现在中介与澄迈买房和卖房双方签定的合同中,法律上没有诚意金说法,中介与买卖双方之所以签定诚意金条款,主要是由于交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自利益往往会违背诚实信用原则,从而损害一方的利益。

海南澄迈楼盘。。。海南澄迈买房优势:值得一提的是,澄迈做为海口后花园中国道教南宗五祖圣地,中国现代养生文化发源地,新城规划好,目前房价相对较低,适合养老。

海南房价——定金不能无条件退款,其他三金可以?》本文由臻房小钱发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/110056.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息