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常见海南房屋的梯户比有哪些

2020-09-16 04:03:35编辑:臻房小齐分类:买房知识 浏览量(

[摘要]西海岸房产,1、一梯一户:在不考虑海南房价的情况下,西海岸购房者都愿意购买一梯一户的房屋,因为一梯一户的房屋四周没有任何妨碍,南北通透、采光通风效果都不受影响。但是一梯一户的梯户比降

常见海南房屋的梯户比有哪些 海南西海岸房价,无论是旅游度假、养老还是投资,海南西海岸都是最好的买房选择。

常见海南房屋的梯户比有哪些

1、一梯一户:

在不考虑西海岸房价的情况下,海南购房者都愿意购买一梯一户的房屋,因为一梯一户的房屋四周没有任何妨碍,南北通透、采光通风效果都不受影响。但是一梯一户的梯户比降低了社区的容积率,自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多。同时在电梯的使用方面,虽然非常方便,但是又造成公摊面积大,得房率小的问题。

2、一梯两户:

现在大多数花园洋房都是一梯两户的设计,一梯两户相对于一梯一户来说,在采光通风方面体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户,公摊方面也降低不少,在得房率方面优于一梯一户。虽然都是一梯,但是因为户数的增多,在电梯的安置方面还是为一台,业主出行乘坐电梯还是略微会有影响的。

3、两梯两户:

两梯两户的梯户比也是挺正常的,两梯两户的海南房子在户型的设计上密度相对一梯一户要大些,但是依旧可以保障基本的采光通风效果。户型的利用率高,性价比高,这种构造也是当前比较流行的一种设计方式。

4、两梯四户:

很多高层住宅都是两梯四户的设计,但是如果海南购房者选择两梯四户的房屋,只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果,中间套的通风较差。超过两梯四户的社区已经可以被称为是高密度社区了,虽然有条件好的户型,但是每个房间都会因为高梯户比的原因而存在种种不足。又因为价格便宜和开发商为了盈利的原因,越来越多的高梯户比的户型广泛存在。

5、两梯六户:

两梯六户的梯户比就比较拥挤了,对于居住者来说出行不太方便,电梯不足的问题非常严重。由于设计的原因,还可能会出现部分房间无窗户或者是厨房,卫生间出现暗室的情况,海南购房者遇到这种情况一定要仔细查看楼层平面图,避开暗室。

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什么是梯户比

对于购买高层住宅的海南购房者来说,西海岸买房时需要询问清楚梯户比,但是还有很多海南购房者不了解梯户比,梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比一般分三个档次:1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比,别墅洋房、多层楼房较常见;2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比,高层比较常见;3梯10户或4梯12户就算高梯户比了,商品房较多见。不难看出,梯户比越低越好,1梯1户人少面积大,不用和其他住户共享空间,豪宅标配。

西海岸优质楼盘推荐

西海岸楼盘推荐

1、美舍香槟: 均价10013元/㎡,美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧(海口东站对面),产权年限70年。

2、海域阳光: 均价22000元/㎡,海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面,生活配套有中国工商银行 (1公里)中国建设银行 (1公里)中国银行 (2公里)七星级千禧酒店 (1公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)。

3、丽晶维港: 均价19000元/㎡,丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层,物业公司是珠江格瑞物业管理有限公司。

4、蓝水湾2期江海汇: 均价9200元/㎡,楼盘地址:海口市滨江路16号。

5、现代花园三期: 均价11000元/㎡,现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆,楼盘特点,现代花园三期建筑风格以浓郁的热带滨海风情为主调,户型是采用经典的“二梯四户”蝴蝶型布局,巧妙的利用每户设置的入户花园将间距拉开,使得每户的采光通风得到完美解决。。

6、蓝城一号二期: 均价11000元/㎡,蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号(五源河国家森林公园旁),物业公司是海南永旺物业管理有限公司。

7、海尚明居: 均价8000元/㎡,海尚明居位于海尚明居,开发商是海口市美兰区经济贸易总公司。

8、保利中央海岸: 均价22500元/㎡,保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头,周边商场有南国特产超市 (163米)祥瑞超市 (701米)旺家福超市 (894米)旺佳旺超市 (986米)。

9、碧桂园滨海国际: 均价18800元/㎡,碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧(豪生大酒店旁),容积率2.50。

10、山湖海: 均价10520元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区云龙镇云定路。

西海岸养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;西海岸四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢西海岸的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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