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集资房可以办不动产权证吗

2020-09-16 04:03:53编辑:臻房小伏分类:买房知识 浏览量(

[摘要]琼山区购房,不可以。集资房是不能办理琼山区房产证的。因为集资房只是单位为了解决职工的住房问题而筹集资金建成的琼山区房产,并在建成之后以较低的价格转让给内部职工的。所以也就是说集资房是企

集资房可以办不动产权证吗 海南房地产,琼山区配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

集资房可以办不动产权证吗

不可以。集资房是不能办理琼山区房产证的。因为集资房只是单位为了解决职工的住房问题而筹集资金建成的琼山区房产,并在建成之后以较低的价格转让给内部职工的。所以也就是说集资房是企业财产的组成部分,单位对于集资房是拥有处置的权力。集资房的产权是以整体产权的形式归于企事业单位的,即职工所购买的仅仅是琼山区房产的使用权,而并不是对于对琼山区房产的完全产权,故集资房是没有独立的琼山区房产登记凭证的。

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什么是集资房

1、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按琼山区房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按琼山区房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。

2、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的琼山区房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。

3、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是琼山区房产的使用权,对琼山区房产没有完全产权,故集资房没有独立的琼山区房产登记凭证。

4、集资房由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。

5、购买集资房实际上是购琼山区买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于琼山区房产所有权人的资信情况。

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