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【保亭县二手房】签完合同一定要备案吗?

2020-09-16 04:03:57编辑:臻房小陶分类:买房知识 浏览量(

[摘要]保亭县新房,一定要备案,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府保亭县房地产管理部门和土地管理部门办理

签完合同一定要备案吗? 海南保亭县房子,保亭是海南发展比较成熟的一个片区,保亭拥有稀缺优质自然资源

签完合同一定要备案吗?

一定要备案,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府保亭房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。也就是说海南买海南房子还是要进行合同备案的,并且对于合同备案的时间也是有限制的。


签保亭县购房合同需要注意什么

1、使用统一规范的保亭县购房合同:有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定,不是统一规范的保亭县购房合同对保亭县购房者来说可能存在一些风险,因此保亭县购房者在和开发商签订保亭县购房合同时要特别注意,要看是否采用的是保亭房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》,不要采用开发商自行拟定的合同。

2、注意空白条款:保亭县购房者在签订保亭县购房合同的时候可能会发现,有些保亭县购房合同上存在有一些空白条款或者空白页,开发商会告知保亭县购房者这个合同是统一版本的,因为有的空白地方可以不填,这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此保亭县购房者千万要注意,对于保亭县购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的,如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

3、明确双方违约责任

在海南买房过程中,保亭县购房者千万要小心,不管是卖家还是保亭县购房者自己,都有可能存在违约的情况,无论买卖双方谁违约,对方都要承担巨大的损失,特别是买方。因此保亭县购房者在签订采购合同时,必须注意双方当事人违约的责任,不要让合同削弱他们对违约的责任。


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1、南国雨林: 均价价格待定元/㎡,南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口,物业费2元/平米/月。

2、金祥·万卷山: 均价价格待定元/㎡,金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道,周边商场有同心陶瓷装饰(280米)阳光百货(金江大道)(660米)。

3、双大·野奢世界: 均价价格待定元/㎡,双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ,容积率0.37。

4、18度花园: 均价15000元/㎡,18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧,产权年限70 年。

5、那香山: 均价45000元/㎡,那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ,容积率0.36。

6、地恒时代: 均价13000元/㎡,地恒时代位于保亭县新民路原电影院,

7、龙湾·雨林谷: 均价500万元/套起元/㎡,位于保亭县七仙岭旅游区。

8、蓝城山语泉: 均价16000元/㎡,蓝城山语泉位于蓝城山语泉,开发商是保亭金茂投资有限公司山语泉分公司。

9、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店: 均价9985元/㎡,七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区,

10、壹山郡: 均价14500元/㎡,壹山郡位于壹山郡,开发商是海南保亭金欣房地产开发有限公司。

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